ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 января 2025 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи ФИО8., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

Номер обезличен>) по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «УК «Спец», администрации 

<

адрес обезличен> о взыскании денежных средств, определении порядка и размера платы за жилое помещение, коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «УК «Спец», администрации 

<

адрес обезличен> о взыскании денежных средств, определении порядка и размера платы за жилое помещение, коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашения.

В основание иска (с учетом заявлений об изменении иска в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истцы указали, ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, на основании распоряжения на заселение для временного проживания от 

<

Дата обезличена>, ордера на жилое помещения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО2 (супруга), ФИО3 (дочь).

В квартире в настоящее время проживает только ФИО4, поскольку истцы были вынуждены выехать из спорного жилого помещения и проживают отдельно, однако, несут расходы на содержание жилого помещения, коммунальные услуги, а также вносят плату по договору социального найма, в связи с чем просят взыскать данные расходы в размере 1/3 доли понесенных расходов с ответчика ФИО4, который отказывается в добровольном порядке их возместить, а также отказывается заключить соглашения о несении расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Истец ФИО3 внесла плату за наем жилого помещения в размере 16 296,66 рублей, которая была удержана с нее в ходе исполнительного производства, в связи чем ответчик обязан возместить 5 432,88 рублей.

Истец ФИО2 внесла плату за жилое помещение и коммунальные услуги за 2021 год в размере 12 189,89 рублей, за 2022 год в размере 11 299,11 рублей, за 2023 год в размере 16 729,92 рублей, за 2024 год в размере 5 832 рублей, всего 46 050,92 рублей, в связи чем ответчик обязан возместить 15 350,30 рублей.

В связи с чем истцы ФИО2, ФИО3 в соответствии со статьями 677, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), просят суд:

определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>;

взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 16 025,30 рублей;

взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 5 432,88 рубля;

возложить на ООО «УК «Спец» обязанность выдавать отдельные платежные документы за содержание жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>: ФИО2, ФИО3 - в размере 2/3 доли, ФИО4 - в .... доли, начиная с даты вступления решения суда в законную силу;

возложить на администрацию 

<

адрес обезличен> обязанность выдавать отдельные платежные документы за наем жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>

Истцы ФИО2, ФИО3 не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ. 

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие истцов в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «УК «Спец», администрации 

<

адрес обезличен> не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, в том числе ответчик ФИО6 путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства, письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании АО «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и является надлежащим извещением.

Суд, с учетом отсутствия возражений истцов, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в соответствии со статьями 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1, 2 статьи 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Как разъяснено в пунктах 24, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>), внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статья 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, на основании ордера 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, в ордер в качестве члена семьи нанимателя включена ФИО3 (дочь).

Из справки МКУ «СРЦ» 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО2 (с 

<

Дата обезличена>). 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 была внесена плата за наем жилого помещения в размере 16 298,66 рублей в счет погашения задолженности по исполнительному производству 

<

Номер обезличен>-ИП, которое возбуждено для исполнения судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес обезличен>, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства от 

<

Дата обезличена>, справкой от 

<

Дата обезличена> о движении денежных средств по счету.

Истец ФИО2 вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги за 2021 год в размере 12 189,89 рублей, за 2022 год в размере 11 299,11 рублей, за 2023 год в размере 16 729,92 рублей, за 2024 год в размере 5 832 рублей, всего 46 050,92 рублей, что подтверждается платежными документами.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не исполняет надлежащим образом обязанности нанимателя жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушает права и обязанности истцов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 денежных средств в размере 16 025,30 рублей (46 050,92 рублей: 3), взыскании с ФИО4 в пользу ФИО3 денежных средств в размере 5 432,88 рубля (16 228,66 рублей: 3) являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно части 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Следовательно, наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям.

Суд, руководствуясь статьями 67, 69, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, исходит из того, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами спора не достигнуто, приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли в общей площади жилого помещения (в размере 1/3 доли за каждым, в том числе ФИО4), с возложением на ответчиков (управляющую организацию и наймодателя) обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, с учетом исковых требований, полагает правильным определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по лицевым счетам на спорное жилое помещение, возложив на ООО «УК «Спец» обязанность выдавать отдельные платежные документы за содержание жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр-н Университетский, 

<

адрес обезличен>: ФИО2, ФИО3 - в ...., ФИО4 - в ...., начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Поскольку жилое помещение находится в муниципальной собственности, наймодателем спорного жилого помещения является администрация 

<

адрес обезличен>, а законом прямо предусмотрено право члена семьи нанимателя потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего не только порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, но и платы за наем жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о выдаче отдельных платежных документов в части платы за наем пользование жилым помещением: ФИО2, ФИО3 - в ...., ФИО4 - в ...., начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 321 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (

<

Номер обезличен>), ФИО3 (

<

Номер обезличен>) к ФИО4 (

<

Номер обезличен>), ООО «УК «Спец» (

<

Номер обезличен>), администрации 

<

адрес обезличен> (

<

Номер обезличен>) о взыскании денежных средств, определении порядка и размера платы за жилое помещение, коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 (

<

Номер обезличен>) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, в размере 1/3 доли.

Взыскать с ФИО4 (

<

Номер обезличен>) в пользу ФИО2 (

<

Номер обезличен>) денежные средства в размере 16 025 рублей 30 копеек (шестнадцать тысяч двадцать пять рублей тридцать копеек).

Взыскать с ФИО4 (

<

Номер обезличен>) в пользу ФИО3 (

<

Номер обезличен>) денежные средства в размере 5 432 рубля 88 копеек (пять тысяч четыреста тридцать два рубля восемьдесят восемь копеек).

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спец» обязанность выдавать отдельные платежные документы за содержание жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, микрорайон Университетский, 

<

адрес обезличен>: ФИО2 (

<

Номер обезличен>), ФИО3 (

<

Номер обезличен>) - в размере 2/3 доли, ФИО4 (

<

Номер обезличен>

Возложить на администрацию 

<

адрес обезличен> обязанность выдавать отдельные платежные документы за наем жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>: ФИО2 (

<

Номер обезличен>), ФИО3 (

<

Номер обезличен>) - в размере 2/3 доли, ФИО4 (

<

Номер обезличен>) - в размере 1/3 доли, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ФИО9

Мотивированное заочное решение составлено 

<

Дата обезличена>.