Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО4 с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд иском к администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по следующим основаниям.

Истцы являются собственниками жилого помещения – (адрес обезличен) общей площадью 30,4 кв. м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении истцами самовольно была выполнена перепланировка, в результате которой изменилась площадь жилого помещения. 

В своем иске истцы просят сохранить жилое помещение (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования и пояснил, что перепланировка была произведена с целью благоустройства жилого помещения. Самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, произведена с соблюдением строительных норм и правил что подтверждается экспертным заключением по перепланировке экспертной организации ООО «Виза -С». Несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика - администрации горда Кстово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.1, 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно Выписке из ЕГРП от (дата обезличена) истцы являются собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен).( л.д. 8)

Согласно справке о размерах и качественных показателях (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), указанная квартира расположена на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома и до перепланировки имела общую площадь 30,4 кв. м, и жилую – 17,5 кв. м., а после перепланировки – общая площадь стала составлять 30,3 кв. м, жилая – 15,7 кв. м, количество жилых комнат – 1.( л.д. 6,7) 

В соответствии с экспертным заключением квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), выполненным ООО «Виза-С» в квартире выполнена следующая перепланировка: 

Демонтирована кладовка; 4 выполненная из деревянных щитовых перегородок. Демонтированы кирпичные перегородки (не несущие) с дверными проемами между помещениями №(номер обезличен),2 и 5,(нумерация по справке до перепланировки), между помещениями № (номер обезличен),3 и 4 (нумерация по справке после перепланировки) выполнены каркасно- обшивные перегородки с дверными проемами между помещениями (номер обезличен) и 4 и между помещениями (номер обезличен) и 4. В результате указанной перепланировки произошло изменение конфигураций помещений, при этом строительные нормы и правила соблюдены, основные конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции, заполнение проемов и инженерных систем находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. ( л.д. 12-15)

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации (адрес обезличен) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью – 15,7 кв.м., количество жилых комнат – 1, расположенную по адресу: (адрес обезличен). 

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Кондратьев И.Ю.