Дело № 2-87/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,

при секретаре Тыриной И.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, К.Ю.Д., К.В.М., ФИО2 к Региональному общественному фонду содействия национально-культурному развитию немцев Омской области «Азово» о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, действующая за себя и 

<

данные изъяты> К.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к Региональному общественному фонду содействия национально-культурному развитию немцев Омской области «Азово» о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, признании права общей долевой собственности в порядке наследования.

В обосновании указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.З.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде: земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, размер доли № кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью №. и земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В установленный законом срок они обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Жилой дом и земельный участок не были включены в наследственную массу, так как право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке не были зарегистрированы.

Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежали К.Ф.Я. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области Х Расчет между сторонами произведен полностью. 

ДД.ММ.ГГГГ К.Ф.Я. умер. К.З.Т. являлся единственным наследником после смерти отца, его 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказался от наследственных прав. В настоящее время кроме истцов никто не претендует на вышеуказанное наследственное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и 

<

данные изъяты> К.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Регионального общественного фонда содействия национально-культурному развитию немцев Омской области «Азово», надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Представитель третьего лица, администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений и ходатайств не представлено.

Представитель третьего лица, Межмуниципальный Исилькульский отдел (Марьяновский район) Управления Росреестра по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, нотариус нотариального округа Марьяновского района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений и ходатайств суду не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, пришёл к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Одним из основополагающих принципов гражданского законодательства является принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К.Ф.Я. приобрел у Общественного Фонда социально-экономического развития благотворительной и гуманитарной помощи Азовского немецкого национального района Омской области «Азово» в собственность земельный участок, площадью № и жилой дом, общей площадью №. с сооружениями и сараями, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 4 настоящего договора отчуждаемое имущество Продавец продал Покупателю за 

<

данные изъяты> из которых 

<

данные изъяты> за земельный участок, 

<

данные изъяты> за жилой дом с сооружениями и сараями, из которых Покупатель уплатил продавцу 

<

данные изъяты>. до подписания настоящего договора, а остальные 

<

данные изъяты>. Покупатель обязуется выплачивать Продавцу в течение десяти лет со дня подписания настоящего договора купли-продажи, ежеквартально по 

<

данные изъяты>. В случае несвоевременной уплаты взносов Покупатель обязуется выплачивать Продавцу пеню в размере № за каждый день просроченной поквартальной задолженности.

Произведена государственная регистрация сделки в учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство не выдавалось (л.д.20-21).

Задолженность за земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес> не значится. Расчет согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведен в полном объеме (л.д.31).

Из справки, выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит по праву собственности Фонд «Азово» (л.д.89).

Однако согласно выписке из ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ Региональному общественному фонду содействия национально-культурному развитию немцев Омской области «Азово» принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, площадью № по адресу: 

<

адрес>. Установлено ограничение прав и обременение с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-101). А в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.99).

С учетом изложенного, суд принимает во внимание, что между Общественным Фондом социально-экономического развития благотворительной и гуманитарной помощи Азовского немецкого национального района Омской области «Азово» и К.Ф.Я. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка, площадью № и жилого дома, общей площадью № с сооружениями и сараями, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Обязательства по сделке сторонами исполнены: покупателем К.Ф.Я. переданы продавцу денежные средства полностью (л.д.31, 91), а имущество было передано в фактическое владение нового собственника (л.д.84). 

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация сделки, однако свидетельство выдано не было, суд приходит к выводу, что у К.Ф.Я. возникло право собственности на земельный участок, площадью № и жилой дом, общей площадью № с сооружениями и сараями, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

К.Ф.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти № (л.д.18).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

По запросу суда представлено Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное Х временно исполняющим обязанности нотариуса Х Марьяновского нотариального округа Омской области наследником имущества К.Ф.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ является 

<

данные изъяты> К.З.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство состоит из № баллогектаров земли сельскохозяйственного назначения, площадью № с/х угодий, в том числе пашни №, предназначенной для ведения сельскохозяйственного производства, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.61,62).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что К.З.Т. перешло право собственности также и на земельный участок, площадью № и жилой дом, общей площадью №. с сооружениями и сараями, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Однако К.З.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец 

<

адрес> не успел оформить право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти № (л.д.7)).

Право наследования гарантируется (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ).

В силу ст. 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось. 

Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

После смерти К.З.Т. его наследниками первой очереди по закону являются: 

<

данные изъяты> - ФИО1, 

<

данные изъяты> - К.Ю.Д., К.В.М., 

<

данные изъяты> - ФИО2 (л.д. 32-37).

Согласно Свидетельствам о праве на наследство по закону, удостоверенные Х нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области наследниками имущества К.З.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в № доли ФИО1, К.Ю.Д., К.В.М., ФИО2. Наследство состоит из: № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, лом №; земельного участка с кадастровым номером №, площадью № адрес: 

<

адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, размер доли №, кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> денежных средств, хранящихся в подразделении № Западно-Сибирского банка Сбербанк (л.д.55-58).

Других наследников на имущество К.З.Т. в ходе судебного разбирательства и в соответствии с материалами дела, судом не установлено.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

Согласно требованиям п. 2 ст. 8, ст.ст. 130, 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, в том числе и земельные участки, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента указанной регистрации, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты прав истцы законно и обоснованно используют способ защиты, применяемый в гражданском праве и предусмотренный ст.12 ГК РФ: признание права.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1, К.Ю.Д., К.В.М., ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти К.З.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования по № доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью №., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ