решение

 в окончательной форме изготовлено 05.11.2025

УИД 66RS0007-01-2025-002810-74

Гражданское дело № 2-3935/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.10.2025 

г. Екатеринбург 

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бочкаревой В.С., 

при помощнике судьи Санниковой Д.И.,

с участием представителя истца – адвоката Сулиной М.Ю., представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3935/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, разделе имеющейся задолженности в соответствии с долями в праве собственности, указав в обоснование, что он и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>, по ? доли у каждого в праве собственности. Ответчик является его бывшей супругой, в квартире никто не проживает, зарегистрирована ответчик и двое несовершеннолетних. Самостоятельно стороны к соглашению о содержании жилья и оплате коммунальных услуг прийти не могут. Коммунальные услуги предоставляются разными ресурсоснабжающими организациями, каждой из которых выставляется отдельный счет на оплату, в частности, АО «Спецавтобаза», ООО «Центр Расчетов», ООО «УЖК «Территория – Юг», МУП «Водоканал», Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Екатеринбургэнергосбыт». Поскольку соглашение между сторонами не достигнуто, просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения, а также разделить между ФИО2 и ФИО3 образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам в равных долях.

Определением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 29.10.2025 принят отказ истца ФИО2 в части исковых требований к ФИО3 о разделе задолженности. Прекращено производство по гражданскому делу № 2-3935/2025 в части исковых требований ФИО2 к ФИО3 о разделе задолженности.

Представитель истца – адвокат Сулина М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, вместе с тем полагала, что порядок должен быть определен с марта 2023 года. 

В судебное заседание не явились третьи лица, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, уважительных причин неявки не сообщили.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст.ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

данные изъяты>, являются: ? доля ФИО3; ? доля ФИО2 (л.д. 33). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2025, и стороной ответчика не оспариваются.

Из копии протокола № 1/2016 общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

данные изъяты>, следует, что управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «УЖК «Территория – Юг».

Общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение о заключении собственниками помещений, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, договоров холодного о горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно напрямую с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2020 (п. 2.3 протокола № 1/2020 от 25.01.2020).

Коммунальные услуги в квартиру предоставляются различными ресурсоснабжающими организациями, каждая из которых выставляет отдельный счет на оплату своих услуг – АО «Спецавтобаза», ООО «Центр Расчетов», ООО «УЖК «Территория – Юг», МУП «Водоканал», Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Екатеринбургэнергосбыт».

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с 26.01.2016, несовершеннолетние ФИО4 с 14.02.2017, ФИО5 с 06.04.2023. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу изложенных правовых норм, истец и ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по его содержанию, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

На основании п. 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности: ? доля ФИО3; ? доля ФИО2, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. 

Таким образом, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>, следующим образом: за ФИО3 в размере ? долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО6 ? доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади квартиры.

Вопреки доводам стороны ответчика, оснований для определения порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги за прошедшее время (с марта 2023 года) не имеется, установление раздельного порядка оплаты происходит с момента вступления решения суда в законную силу. При этом ответчик не лишена возможности, в случае погашения задолженности в полном объеме, обращения с требованиями о взыскании части суммы пропорционально доле другого собственника. 

С учетом изложенного, требования истца об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются правомерными, в связи с чем подлежат удовлетворению. Стороны, являясь собственниками ? доли квартиры каждый, имеют право на заключение с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле. 

В связи с чем настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

данные изъяты>, в соответствии с установленными долями.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Как установлено в судебном заседании, необходимость обращения истца в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт была вызвана невозможностью во внесудебном порядке определить порядок оплаты за коммунальные услуги и не вызвана правовой позицией ответчика.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд с требованием об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Установить ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>) раздельный порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт – квартиры, находящейся по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты> (кадастровый номер 

<

данные изъяты>), пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, определив ФИО2 ? долю в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, ФИО3 ? долю в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Решение суда является основанием для открытия на имя ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>) отдельного лицевого счета и начисления жилищно-коммунальных услуг за квартиру из расчета ? доли на каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья 

В.С. Бочкарева