Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.Р.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к Управлению , ФИО2 , ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира 

<

№> расположенная в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 

<

дата обезличена> с банковской карты истца были списаны денежные средства по оплате коммунальных услуг. В ходе разбирательства было установлено, что денежные средства были списаны ошибочно, в связи с допущенной ошибкой при регистрации права собственности, а именно квартира истца фактически расположена по адресу: 

<

адрес>. Поскольку квартира 

<

адрес> зарегистрирована за иными лицами, просит суд исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре прав.

Определением Ленинского районного суда г.Астрахани управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. Согласно справки с адресного бюро, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Судебные извещения о рассмотрении дела в суде направлялись по известному месту регистрации ответчиков, данных об ином месте регистрации указанных участников процесса, которые не уведомили суд об ином адресе для направления судебной корреспонденции, в материалах дела не имеется, в связи с чем суд не усматривает нарушения процессуальных прав ответчиков, гарантированных ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела следует, что ответчики были заблаговременно извещены о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако от получения судебного извещения ответчики уклонилась. При таком положении, когда судом исполнены требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, а ответчики, уклоняясь от получения судебного извещения и явки в суд, распорядились своими процессуальными правами по своему усмотрению, рассмотрение дела в их отсутствие суд признает возможным. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дне, времени рассмотрения дела и отказе последнего от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании. 

Представитель третьего лица Управления о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду возражение, в котором просил исключить их из числа ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

№>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

В соответствии с техническим паспортом 

<

№> изготовленному Астраханским филиалом ФГУП «Р» по состоянию на 

<

дата обезличена>, спорная квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из искового заявления, в 

<

дата обезличена> с банковской карты истца были списаны денежные средства в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг. В ходе выяснения истцом причин образования задолженности было выявлено, что денежные средства были списаны ошибочно в связи с допущенной ошибкой при регистрации права собственности, а именно, принадлежащая квартира истца фактически расположена по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно письму с Управления от 

<

дата обезличена> ФИО1 отказано во внесении изменений в ЕГРП на объект спорного недвижимого имущества.

Согласно заключению по устранению технических ошибок от 

<

дата обезличена>, подтверждено, что квартира 

<

№> зарегистрирована в жилом доме по 

<

адрес> (договор купли-продажи от 

<

дата обезличена>, свидетельство о регистрации права 

<

№> от 

<

дата обезличена>), расположена в жилом доме, который по своему месту расположения, по генеральному плану г.Астрахани и техническому паспорту значится по адресу: 

<

адрес>. 

При повторном обращении с заявлением во внесении изменений в ЕГРП на объект спорного недвижимого имущества, истцу было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации от 

<

дата обезличена>, поскольку квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована за иными лицами.

Согласно выписке из ЕГРП от 

<

дата обезличена>, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> значатся за ФИО2, ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли.

Согласно рапорту УУП ОП 

<

№> УМВД РФ по г.Астрахани от 

<

дата обезличена> ФИО2, ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете, однако фактически по вышеуказанному адресу не проживают с момента регистрации и по настоящее время.

Исходя из п.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.3 ст. 3. ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

П.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом изложенного, в совокупности представленных доказательств, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре прав (регистрационная запись 

<

№>) и вместо: объект права, адрес: (местоположение): 

<

адрес>, указать: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате

Судья С.Р. Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2017 года

Судья С.Р. Цыганкова