Дело №

УИД 34RS0№-81

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года 

<

адрес>

<

адрес>

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Заповедь» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Заповедь» обратилось к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Заповедь», 

<

адрес>, площадью 826 кв.м. ФИО1 членом СНТ не является.

У ФИО1 имеется задолженность перед СНТ за следующие периоды: за 2020 год (5 месяцев) в сумме 5 143 рубля 75 копеек, за 2021 год - 16 520 рублей, за 2022 год - 16 520 рублей, за 2023 год - 16 520 рублей. Общий размер задолженности составляет 54 703 рубля 75 копеек.

Указанные взносы установлены решениями общих собраний.

Расчёт произведён путём умножения установленного взноса за одну сотку на 8,26 соток в собственности ответчика, на сумму в 2000 рублей за сотку с неплательщика = 16 520 рублей согласно Выписке из протокола общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Решениям общего собрания СНТ, в случае неуплаты в установленный срок, размер взносов рассчитывается для должников в повышенном размере, о чём указано в соответствующих Решениях.

Решением Общего собрания СНТ в 2023 году, для неплательщиков взносов, установлено повышение взноса до 2000 рублей за каждую сотку. Данное Решение подлежит исполнению с даты его принятия, то есть относительно взносов в 2023 году.

Также на основании п. 7.4.4. Устава СНТ утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, в случае неуплаты начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с чем, ФИО1 рассчитана неустойка в размере 38 003 рубля 75 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Заповедь» задолженность по оплате членских взносов за период с 2020-2023 годы в размере 54 703 рублей 75 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 38 003 рублей 75 копеек, расходы на оплату государственной пошлины и почтовые расходы.

СНТ «Заповедь», извещенное о дате и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направило. 

ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу чч.1, 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В соответствии с ч.3 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч.7 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.ч.7.1, 8-10 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В силу ч.7.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно ч.10 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Заповедь», 

<

адрес>, площадью 826 кв.м.

ФИО1 членом СНТ не является, вместе с тем, то обстоятельство, что участок ответчика расположен в пределах СНТ «Заповедь», подтверждено выпиской из ЕГРН, где указан адрес земельного участка (л.д.29).

Таким образом, имея в собственности земельный участок на территории СНТ «Заповедь», ФИО1 имеет право пользоваться инфраструктурой СНТ, а также оказываемыми услугами по содержанию СНТ.

ФИО1 является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63), в связи с чем, расчет взносов за 2020 год должен быть произведен за период с августа 2020 года по декабрь 2020 года (5 месяцев). 

Истец указывает, что у ФИО1 имеется задолженность перед СНТ за следующие периоды: за 2020 год (5 месяцев) в сумме 5 143 рубля 75 копеек, за 2021 год - 16 520 рублей, за 2022 год - 16 520 рублей, за 2023 год - 16 520 рублей. Общий размер задолженности составляет 54 703 рубля 75 копеек. Указывая размер взноса, истец ссылается на решения общего собрания, которыми установлено, что в случае неуплаты в установленный срок, размер взносов рассчитывается для должников в повышенном размере, о чём указано в соответствующих Решениях (л.д.20,21-22).

Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 не является членом СНТ «Заповедь», требования решений общего собрания в части увеличения стоимости оплаты в связи с неуплатой взносов, на нее не распространяются, в связи с чем, ФИО1 должна оплачивать сумму в размере членского взноса без учета повышенной ставки за несвоевременную уплату, а именно – 1250 рублей за сотку.

Таким образом, учитывая, что в собственности ответчика находится земельный участок площадью 826 кв.м (8,26 соток), сумма задолженности ФИО1 перед СНТ «Заповедь» за 2020 год (5 месяцев) составит – 4 302 рубля 75 копеек, за 2021 – 2023 года задолженность составит – 30 975 рублей.

В соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно пункту 7.4.4. Устава СНТ «Заповедь», в случае неуплаты начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд принимает во внимание, что положения Закона N 217-ФЗ не предполагают возможности начисления пени на такую задолженность, в связи с чем, при разрешении спора подлежат взысканию только проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако истцом такое требование не заявлялось, в связи с чем, суд отказывает СНТ «Заповедь» во взыскании с ФИО1 неустойки, рассчитанной в соответствии с положениями Устава, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 38 003 рублей 75 копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, суд удовлетворяет требования о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в части в размере 1 129 рублей, а также почтовых расходов в сумме 82 рублей, так как в материалы дела приложен чек (л.д.4). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования СНТ «Заповедь» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Заповедь» задолженность по уплате членских взносов за 2020-2023 годы в сумме 30 975 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 129 рублей, почтовых расходов в сумме 82 рублей, а всего взыскать 32 186 (тридцать две тысячи сто восемьдесят шесть) рублей.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности в большем размере, пени за просрочку уплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 38 003 рублей 75 копеек, расходов на оплату государственной пошлины в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец