Мотивированное 

решение

 составлено 11.09.2018

Дело № 2 – 802/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.09.2018 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В., 

при секретаре судебного заседания Сергеевой Т. П.,

с участием: представителя истца Дачного некоммерческого партнерства «Коттеджный поселок «Европа» - ФИО1 (доверенность от 01.09.2017), представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 (доверенность от 19.01.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнерства «Коттеджный поселок «Европа» к ФИО2 АлексА.не о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользования чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Дачное некоммерческое партнерство «Коттеджный поселок «Европа» (далее –ДНП «КП «Европа») обратилось в суд с иском ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользования чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником земельных участков под №, 6, 11, 12, 28, 32, 35, 41, 42, 45, 46, 49, 50, 51, 53, 54, 21/2, 21А/2 и являлась собственником земельных участков под №, 3, 1, 23, 27, 31, 34, расположенных на территории ДНП «КП «Европа».

Ответчик не является членом ДНП «КП «Европа», ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке без заключения с истцом договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «КП «Европа».

дата общим собранием ДНП «КП «Европа» утвержден возместительный платеж на 2015 год для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в размере 196 руб. 75 коп. за одну сотку.

дата общим собранием ДНП «КП «Европа» утвержден возместительный платеж на 2016 год для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в размере 196 руб. 75 коп. за одну сотку.

Ответчик за период с апреля 2015 года по август 2016 года не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом общего пользования, размер платежей составляет 1065797 руб. 30 коп. 

Поскольку истцом исключен из расчета участок 21/3 и два месяца июль, август 2016, истец с учетом уточнений исковых требований просить взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 1058646 руб. 34 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 211055 руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14584 руб. 26 коп. 

Также истец просит уменьшить размер процентов в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ДНП «КП «Европа» - ФИО1, действующая на основании от дата заявленные требования с учетом уточнений поддержала, суду пояснила, что ФИО2 членом ДНП «КП «Европа» не является. Однако имеет в собственности земельные участки на территории коттеджного поселка «Европа». Установленную плату за пользование объектами инфраструктуры не вносит продолжительное время. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представителя ответчика ФИО2- ФИО3, действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от дата № - ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон от дата № - ФЗ) Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п. 1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения (п. 2).

В статье 1 Федеральный закон от дата № - ФЗ дано понятие имущества общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата №-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

На основании положений статей 1 и 8 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением, случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик является собственником следующих земельных участков:

<

адрес> ДНП «Демидово», владение: №, кадастровый номер:№, площадью 736 кв.м.; №, кадастровый номер:№, площадью 1036 кв.м.; №, кадастровый номер:№, площадью 965 кв.м.; №, кадастровый номер:№, площадью 972 кв.м; №, кадастровый номер:№, площадью 988 кв.м.; №, кадастровый номер:№, площадью 1485 кв.м; №, кадастровый номер:№, площадью 1 195 кв.м; №, кадастровый номер:№, площадью 1672 кв.м.; №, кадастровый номер:№, площадью 1014 кв.м; №, кадастровый номер:№, площадью 1014 кв.м; №, кадастровый номер:№, площадью 1185 кв.м; №, кадастровый номер:№, площадью 1124 кв.м; №, кадастровый номер:№, площадью 1013 кв.м; №, кадастровый номер:№, площадью 1014 кв.м; №, кадастровый номер:№, площадью 1217 кв.м; №, кадастровый номер:№, площадью 1248 кв.м; №, кадастровый номер:№, площадью 1279 кв.м; №, кадастровый номер:№, площадью 1310 кв.м; №, кадастровый номер:№, площадью 1341 кв.м; №, кадастровый номер:№, площадью 1263 кв.м, №, кадастровый номер:№, площадью 976 кв.м., №, кадастровый номер:№, площадью 3029 кв.м., №, кадастровый номер:№, площадью 7221 кв.м., №, кадастровый номер:№, площадью 287 кв.м., №А/2, кадастровый номер:№, площадью 129 кв.м., а также ответчик до дата являлась собственником земельного участка владение №, площадью 1014 кв.м.

ДНП КП «Европа» создано в 2014 году для обслуживания и управления земельных участков собственников дачного (коттеджного) поселка, территория которого разделена лесополосой на две зоны: «Европа» и «Азия». Принадлежащие ответчику земельные участки находятся в зоне «Азия».

Ответчик членом ДНП «КП «Европа» не является, в договорных отношениях с истцом по поводу пользования инфраструктурой и другим общим имуществом не состояла.

Между ЖСК «Европа» и ООО ДНП КП «Европа» заключено соглашение от дата согласно условиям которого, территорией ДНП КП «Европа» являются земли общего пользования земельные участки с номерами с 1 по 188 (бывшие земли ПСК «Шиловский» и участки с 1 по 51 согласно плану застройки кооператива, бывшие земли ДНП «Демидово» (зона «Азии»), связанные закрытым периметром, общностью коммуникаций, обладающими общей инфраструктурой.

Согласно п.5 указанного соглашения ДНП КП «Европа» берет на себя обязательства по ведению хозяйственной деятельности, в том числе по содержанию текущих мест и имущества общего пользования.

На оказание услуг по содержанию и управлению общим имуществом в 2014 г. был заключен договор на оказание услуг за плату по содержанию поселков «Европа» и «Азия» с ООО «УК Вилла». Аналогичный договор с ООО «УК Вилла» заключен на 2015 г.

При разрешении настоящего спора судом факт несения ДНП «КП «Европа» расходов на содержание общего имущества, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории и охрану территории партнерства, установлен, о чем к материалам дела были представлены соответствующие договоры: энергоснабжения № с ОАО «Энергосбыт Плюс», договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от дата №, договор на оказание услуг по обслуживанию электрических сетей, для обеспечения безопасности с ЧОП «Валькирия», ЧОП «Турмалин», на сбор и транспортировку отходов с ООО «АльфаТранс», ООО «ЭКОВЫВОЗ», договор №У1С-426 от дата с ООО «АСП-АВТОМАТИЗАЦИЯ» на сопровождение программного продукта 1C предприятие, а также выписки из лицевых счетов ДНП «КП «Европа».

В соответствии с частью 2 статьи 20 Федерального закона от дата № - ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от дата № - ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Согласно решению очередного ежегодного общего собрания членов ДНП «КП «Европа»№ б/н от дата, общим собранием ДНП утвержден возместительный платеж ДНП «КП «Европа» на 2015 год для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в зоне Азия (условное название), па территории которой расположены земельные участки, принадлежащие ответчику, в размере 187 руб. 54 коп. за 1 сотку.

Согласно решению очередного ежегодного общего собрания членов ДНП «КП «Европа»№ б/н от дата, общим собранием ДНП утвержден возместительный платеж ДНП «КП «Европа» на 2016 год для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в зоне Азия (условное название), па территории которой расположены земельные участки, принадлежащие ответчику, в размере 187 руб. 54 коп. за 1 сотку.

Истец ссылается на то, что ответчик в период с апреля 2015 года по август 2016 года не вносила плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в полном объеме, поэтому расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества ДНП «КП «Европа», при отсутствии договора с ответчиком, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, являются для ответчика неосновательным обогащением. Данная сумма с учетом уточнений составила 1058 646ру б. 34 коп.

Отсутствие договора с истцом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной обязанности участвовать в содержании инфраструктуры и имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов партнерства.

Дачное некоммерческое партнерство является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. Партнерство вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Поскольку указанные функции осуществляются партнерством, которое действуют в интересах всех собственников, без относительно их членства, соответствующие расходы могут учитываться во взносах.

Из протоколов общих собраний 2015-2016 г.г. следует, что решениями очередных годовых собраний членов партнерства утверждались размеры ежемесячных членских взносов и возместительных платежей для всех членов и собственников за пользование и содержание имущества общего пользования, при этом размер указанных платежей устанавливался равным, как для членов партнерства, так и собственников, таковыми не являвшихся.

В этой связи следует руководствоваться нормами Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которым установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов поселка и не связывается с членством в совете домовладельцев поселка, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являются обязательными платежами.

Согласно п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год», утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Коттеджный поселок представляет собой огороженную охраняемую территорию, объединенную общностью жилых строений, нежилых зданий, объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения их деятельности, объектов благоустройства, дорог, расположенную на земельном участке.

Расходы на содержание имущества общего пользования в интересах всех собственников и размер платы согласованы самими собственниками решениями общих собраний с установленным и согласованным размером платежей в спорные периоды.

Поскольку ответчик участия в расходах по содержанию инфраструктуры поселка и общего имущества в указанный период не принимала, на ее стороне возникло неосновательное обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации), которое подлежит взысканию с ответчика.

Согласно представленному истцом расчету задолженность с учетом уточнений составила 1058646 руб.34 коп., которая рассчитана исходя из фактически понесенных истцом расходов на содержание имущества общего пользования.

Между тем, размер возместительного взноса утвержден общим собранием ДНП, решения которого ответчиком в установленном порядке не оспорены, а несогласие с принятой на собрании суммой возместительного платежа ответчик выразил в контррасчете. 

Ответчик, оспаривая обоснованность предъявленных к взысканию возместительных взносов предоставил в суд контррасчет, а также просила назначить судебную финансово-экономическую экспертизу. С учетом общего количества соток, находящихся на территории ДНП, сумма возместительного взноса за сотку в 2015 году по подсчету ответчика составила – 75 руб. 42 коп., в 2016 году – 81 руб. 26 коп.

Оснований применять иной размер возместительного платежа при расчете размера платы за пользование объектами инфраструктуры у суда не имеется, поскольку, указанные решения общего собрания членов ДНП «КП «Европа» являются действующими, в установленном законом порядке никем не оспорены и недействительными не признаны, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Расчет задолженности, предоставленный истцом судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию неосновательное обогащение в общей сумме1058646 руб.34 коп. за период с апреля 2015 по август 2016 года.

Березовским городским судом 

<

адрес> при рассмотрении гражданского дела № по иску ДНП «КП «Европа» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, задолженности за коммунальные услуги, пени была назначена финансово-экономическая экспертиза, но по причине не предоставления ответчиком в полном объеме актов принятия работ по заключенным договорам, судом отозвана. 

Суд отклоняет доводы ответчика о выполнении обязанности по внесению платы за фактическое пользование объектами инфраструктуры, об ином размере возместительного платежа, несоответствии фактически понесенных истцом расходов на содержание поселка, как противоречащие механизму образования размера платы и с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств уплаты за принадлежащие ей земельных участков в размере, определенном решениями общего собрания, находит законным и обоснованным, подлежащим удовлетворения требование истца о взыскании неосновательного обогащения в заявленном размере.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому сумма процентовсоставила сумму в размере 238 877 руб. 65 коп.

Судом проверен расчет истца, признан верным. Истцом, исходя из размеров возместительного платежа, с учетом действующей процентной ставки в соответствующие периоды, произведен расчет процентов согласно условиям ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

С учетом заявленного истцом ходатайства о снижении суммы процентов, исходя из компенсационного характера процентов, взыскиваемых в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленных процентов последствиям невозврата денежных средств ответчиком, длительность пользованияФИО2 неосновательным обогащением, суд полагает, что взыскание с ответчика процентов в размере 238 877 руб. 65 коп. соразмерно последствиям удержания неосновательного обогащения.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, учитывая, что нормами права установлена обязанность лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке оплачивать (вносить) взносы за пользование общим имуществом, истцом наличие долга у ответчика подтверждено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскивает с ответчика за период с апреля 2015 по август 2016года сумму неосновательного обогащения в размере 1058 646 руб. 34 коп.; сумму процентов за пользование чужими средствами в размере 238 877 руб. 65 коп.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере14687 руб. 62 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «Коттеджный поселок «Европа» к ФИО2 АлексА.не о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользования чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать сФИО2 АлексА.ны в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Коттеджный поселок» «Европа» сумму неосновательного обогащения в размере1058646 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 238 877 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14687 руб. 62 коп., всего 1312211 (один миллион триста двенадцать тысяч двести одиннадцать) руб. 51 (пятьдесят одну) коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд 

<

адрес>.

Судья Е. В. Бажева