Дело №2-2881/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2021 года г. Мытищи Московской области 

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А., 

при секретаре Фока В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к администрации г.о. 

<

адрес> о включении в состав наследственного имущества и признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Мытищинский городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО2, которому ко дню смерти на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет принадлежал земельный участок общей площадью 1000 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании Договора переуступки прав аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Право аренды ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о государственной регистрации права (запись регистрации №).

Также арендатором земельного участка по вышеуказанному договору переуступки прав аренды является ФИО3.

Границы земельного участка установлены на местности и внесены в ГКН в соответствии с действующим законодательством.

Наследником по закону к имуществу умершего ФИО2 является истец – его супруга – ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На основании данного заявления нотариусом было заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ она получила Свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нотариус выдавать отказалась, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдала ей Постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Отказ мотивирован тем, что нотариус не смогла установить, какое имущество принадлежало на момент смерти наследодателю.

Несмотря на это, истец полагает, что у нее имеются все предусмотренные законом основания для признания за ней права аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке наследования по закону на вышеуказанный спорный земельный участок.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования просила суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном суду письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В представленном в материалы дела заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО4 просила удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Ко дню смерти ФИО2 на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет принадлежал земельный участок общей площадью 1000 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором переуступки прав аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Право аренды ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о государственной регистрации права №.

Также арендатором земельного участка по вышеуказанному договору переуступки прав аренды является ФИО3, что следует из Выписки из ЕГРН на земельный участок.

Границы земельного участка установлены на местности и внесены в ГКН в соответствии с действующим законодательством.

Наследником по закону к имуществу умершего ФИО2 является истец – его супруга – ФИО4, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. На основании данного заявления нотариусом было заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила Свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила Постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на право аренды на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Отказ мотивирован тем, что нотариус не смогла установить, какое имущество принадлежало на момент смерти наследодателю.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства (ст. 1153 ч. 1 ГК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ установлено, что «принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось».

В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

Из п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследстве» следует, что под имущественными правами подразумеваются, в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем.

Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. 

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное право. 

В ст. 12 ГК РФ указан перечень способов защиты гражданских прав. 

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (Часть в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ).

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных правовых норм суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к администрации г.о. 

<

адрес> о включении в состав наследственного имущества и признании права аренды на земельный участок - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельный участок площадью 1000 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право аренды со множественностью лиц на стороне арендатора на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение через Мытищинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Литвинова