К делу № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года 

<

адрес>

Судья Красноармейского районного суда 

<

адрес> Завгородняя О.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

представителя третьего лица по доверенности ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе супружеского имущества,

установил:

ФИО1обратилсяв суд с иском к ФИО2 о разделе супружеского имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключён брак. 

В период брака на имя ФИО2 приобретено имущество в виде земельного участка, площадью 742+/-9.53 кв.м., кадастровый №, с расположенным на нём зданием ресторана с пристройкой пивного бара, площадью 425.3 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок и здание ресторана были приобретены ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, за счёт кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» и в настоящее время находятся в залоге у Банка на основании договора Ипотеки №/и-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в период брака стороны приобрели нежилое помещение (гараж), площадью 32.7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Просит суд произвести раздел общего совместно нажитого имущества супругов и признать право общей долевой собственности в размере по 1/2 доле за каждым за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под ресторан с пристройкой пивного бара, площадью 742+/- 9.53 кв.м., кадастровый №, с расположенным на нём зданием ресторана с пристройкой пивного бара, площадью 425.3 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел общего совместно нажитого имущества супругов и признать право общей долевой собственности в размере по 1/2 доле за каждым за ФИО1 и ФИО2 на нежилое помещение (гараж), площадью 32.7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доказательств уважительных причин своей неявки, а равно ходатайство об отложении дела слушанием суду не представил.Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд также не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила суду заявление о том, что исковые требования признает.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика. 

Представитель заинтересованного лица ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО5, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. 

Из представленных суду письменных возражений следует, что имущество, являющееся предметом спора, передано ответчиком в залог банку по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.2 ст.346 Гражданского кодекса РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя. Раздел имущества не отвечает интересам банка в связи с неисполнением обязательств ФИО2 перед банком по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. При рассмотрении вопроса о разделе супружеского имущества суд должен установить, не нарушаются ли права кредитора и имеется ли у должника иное имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям. 

В силу ч.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статьей 36 СК РФ предусмотрено имущество каждого из супругов, к которым относится: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью; вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался; исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.Как предусмотрено положениями ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.Согласно ч.ч.1, 2 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался, что сторонами не оспаривалось. Из искового заявления усматривается, что истец ФИО1 утверждает о приобретении в период брака с ФИО2 общего имущества, подлежащего разделу между супругами, в виде земельного участка с расположенным на нем зданием ресторана с пристройкой пивного бара, нежилого помещения. Иного имущества, подлежащего разделу, стороной истца не заявлено. Из материалов дела следует, подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок площадью 742+/- 9.53 кв.м., кадастровый №, с расположенным на нём зданием ресторана с пристройкой пивного бара, площадью 425.3 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в отношении названного имущества имеются обременения (ограничения) права собственников в виде ипотеки (л.д.9-12). 

Как следует из представленного суду договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, указанное недвижимое имущество приобретается покупателем за счет собственных средств и кредитных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк России», согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером 23:13:0104033:96, расположенное по адресу: 

<

адрес>.Указанное обстоятельство подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

С учётом изложенного, суд находит установленными обстоятельства, что стороны находятся в зарегистрированном браке сДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, при этом приобрели спорное имущество, на основании чего приходит к выводу о том, что данные земельный участок с расположенным на нем зданием ресторана с пристройкой пивного бара и нежилое помещение приобретены в период брака за счет как совместных доходов супругов, так и за счет кредитных средств. Таким образом, в отсутствие доказательств о наличии оснований для признания спорного имущества собственностью одного из супругов, суд полагает, что оно, нажитое во время брака за счет как совместных доходов супругов, так и средств кредита, подлежит разделу, поскольку является совместным имуществом супругов.

Обстоятельств, которые бы нарушали права и законные интересы третьего лица ПАО «Сбербанк России», вопреки доводам представителя по доверенности ФИО5, судом не установлено.

При этом суд руководствуется следующим.Земельный участок с расположенным на нем зданием ресторана с пристройкой пивного бара находится в залоге у Банка ПАО «Сбербанк России». В силу абз.2 ч.3 ст.38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.В силу пунктов 1, 3 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Исходя из положений правовых норм приведенных выше, для распределения долга в соответствии с п.3 ст.39 СК РФ обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи. В силу ст.391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.Пунктом 3 ст.308 ГК РФ предусмотрено, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве стороны (для третьих лиц).Вместе с тем, согласно абз.3 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.При этом по смыслу названной правовой нормы долги, возникшие из сделок, совершенных супругом, являются общими только с точки зрения внутренних имущественных отношений супругов, необходимости учета и распределения этих долгов при разделе совместно нажитого имущества, и не влечет изменение долговых обязанностей в отношении третьих лиц.Под общими долгами супругов также следует понимать долги, возникшие в период, когда супруги состоят в браке в связи с ведением общего хозяйства, совершением сделок в интересах семьи, несением ответственности за причиненный их несовершеннолетними детьми третьим лицам вред. Из содержания п.2 ст.45 СК РФ следует, что общими долгами супругов являются те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подп.1 п.2 ст.325 ГК РФ).Исходя из взаимосвязанных положений ч.2 ст.34 СК РФ, ч.3 ст.39 СК РФ и ч.1 ст.35 СК РФ закон устанавливает презумпцию, что стороны, будучи в браке, приобретают и общие обязательства, связанные с возвратом кредита, которые входят в состав общего имущества супругов. Однако наличие долговых обязательств не является основанием для отказа супругам в определении идеальных долей в праве общей собственности, поскольку обязанность супругов нести обязательства по их совместным долгам, предусмотренная п.3 ст. 39 СК РФ, после раздела имущества не прекращается. В силу ст.346 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.Статьей 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что при отчуждении залогодателем другому лицу имущества, заложенного по договору об ипотеке, путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом требуется согласие залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Из содержания названных статей следует, что согласие залогодержателя необходимо именно при отчуждении данного имущества, что подтверждается ст. 39 Закона №102-ФЗ и абз.2 п.23 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10. В силу прямого указания Закона (ст.39, п.3 ст.43 Закона №102-ФЗ) лишь отдельные сделки по отчуждению заложенного недвижимого имущества, совершенные без согласия залогодержателя, могут привести к признанию их недействительными по иску залогодержателя. Основания прекращения права собственности предусмотрены ст.235 ГК РФ, а раздел имущества, находящегося в общей собственности супругов, к таким основаниям не относится.С учетом изложенного ипотека недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака, не может служить основанием для отказа в разделе этого имущества между супругами. Гарантией обеспечения прав кредиторов в данном случае является обязанность супругов нести обязательства по их совместным долгам, предусмотренная п.3 ст.39 СК РФ, а также поручительство ФИО1 по исполнению обязательства, обеспеченного залогом спорного имущества (п.8.2.1 кредитного договора №).

При этом права Банка, принадлежащие ему как залогодержателю в силу ипотеки, нарушены не будут, поскольку в полном объеме сохраняются при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с требованиями ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчика в пользу муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок с расположенным на нем зданием ресторана с пристройкой пивного бара, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в размере по ? доле за каждым на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под ресторан с пристройкой пивного бара, площадью 742+/- 9.53 кв.м., кадастровый №, с расположенным на нём зданием ресторана с пристройкой пивного бара, площадью 425.3 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО2 право собственности на нежилое помещение, площадью 32.7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в размере по ? доле за каждым на нежилое помещение площадью 32.7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в сумме 18 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: