59RS0007-01-2020-009444-55

Дело № 2-1160/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.03.2021 г. город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Дудыревой Н.С.,

при участии помощника прокурора Логиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику, ФИО2, с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры на регистрационном учете состоял: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако до настоящего времени ответчик свою обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает ему препятствия для реализации прав как собственника.

На основании изложенного просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

От представителя третьего лица ОП № УМВД России по 

<

адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>).

Согласно справке ООО УК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>

При этом согласно п. 4.1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения Договора в объекте недвижимости на регистрационном учете состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие его с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается сообщением из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует искового заявления, ответчик членом его семьи не является, совместно с ним не проживает, расходы по содержанию спорного имущества не несет.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения не является, указанное жилое помещение местом его жительства либо местом его пребывания не является, требования истца о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета Управлением МВД России по городу Перми из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 12.04.2021.