УИД: 23RS0058-01-2021-002161-38

К делу № 2-1708/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О.А. 

при секретаре НИКОЛАЕВОЙ М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – жилого дома 

<

адрес> Хостинского района города Сочи.

На настоящий момент в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик по делу, хотя фактически он в данном доме, как на настоящий момент, так и ранее, не проживал и не проживает, где он проживает – она не знает.

Истец указывает, что тем обстоятельством, что ответчик зарегистрирован в ее жилом доме, ей тем самым созданы определенные препятствия, поскольку она должна платить коммунальные платежи, в том числе, и с учетом факта проживания ответчика в ее жилом доме, а также в силу данного обстоятельства она не может в полной мере распорядиться своим домом.

В судебное заседание истец, а также представитель третьего лица, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, не явившись, не представили доказательств в подтверждение уважительности причин неявки, не ходатайствуя при этом ни об отложении судебного заседания, ни об оказании помощи в истребовании доказательств.

Суд, руководствуясь ч. 1 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие данных лиц.

Место жительств ответчика на настоящий момент не известно, иск заявлен по месту регистрации ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика иск не признала.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истец действительно является собственником жилого дома 

<

адрес> Хостинского района города Сочи.

Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.10).

Таким образом, бесспорно установлено, что истец на законных основаниях является собственником данного объекта недвижимости, а в силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

То есть из совокупности изложенного следует, что само по себе обращение истца с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет спорным жилым помещением.

Законным и обоснованным является требование истца и по существу.

Как указано выше в настоящем решении суда, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его права, даже, если эти нарушения не соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требование истца по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчик действительно не имеет законных прав на сохранение своей регистрации по месту жительства в данном жилом доме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Как следует из представленных суду письменных доказательств, ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме (л.д.13), однако фактически данное жилое помещение не является для него местом жительства, либо местом временного законного пребывания, ответчик в течение длительного времени в указанном помещении не проживает.

Таким образом, спорное жилое помещение не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства и требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

Изложенных выше обстоятельств представитель ответчика в суде не оспорил, хотя в соответствии с правилами доказывания, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ, обязанность представления доказательств в этой части законом возлагается на данную сторону. Представитель ответчика, не представив доказательств законности регистрации в спорном жилом помещении ответчика, не заявлял ходатайств об оказании помощи в истребовании каких-либо доказательств в его пользу.

Утверждение истца о том, что регистрация ответчика в ее жилом доме создает ей определенные препятствия, заслуживают внимания со стороны суда. Истец, действительно, не имеет возможности в полной мере распорядиться своей собственностью в виде жилого дома, так как в нем зарегистрирован ответчик по делу, а, кроме того, действительно, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации в жилом помещении ответчика по делу.

Таким образом данные препятствия для истца являются существенными и ее права подлежат защите решением суда с удовлетворением требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением – жилым домом 

<

адрес> Хостинского района города Сочи Краснодарского края, согласно чего обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по данном жилом доме ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признав его утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу