РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 21 мая 2020 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Легуновой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-550/2020 по иску П. к С. о расторжении договора найма жилого помещения, о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором, с учетом уточнения исковых требований просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между С. и П.; взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 335,50 руб. с последующим начислением процентов по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ от невозвращенной суммы по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 753,42 руб., судебные расходы на представителя в размере 30 000 руб.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между П. (наниматель) и С. (наймодатель) заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 1.2 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение принадлежит наймодателю на основании права собственности. Согласно п. 4.1, 4.3 договора, ежемесячная оплата устанавливается в размере 11 000 руб. Первая выплата в размере 11 000 руб. производится в момент подписания настоящего договора и является предоплатой за 1 месяц. Однако, истцу стало известно, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не принадлежит С.., а принадлежит К. При заключении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 11 000 руб. получал ответчик С. Договор найма жилого помещения подлежит расторжению, так как имелись существенные изменения обстоятельств, а именно: Согласно п. 2.2 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель передает нанимателю принадлежащее ему жилое помещение в пригодном для проживания состоянии. ДД.ММ.ГГГГ истец с членом семьи (мужем) въехала в указанное жилое помещение. В ночное время истец обнаружила насекомых (тараканы) ползающих по квартире - кухня, комнаты (постели) и т.д. Вследствие чего многочисленные вещи пришли в непригодность для использования. О данном факте истец сообщила по телефону ответчику с просьбой устранения данных нарушений либо возвратить денежные средства, уплаченные по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается детализацией предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчиком не были устранены нарушения, ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств. Истцом произведен расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, который составил 335,50 руб., исходя из следующего: ДД.ММ.ГГГГ претензия от ДД.ММ.ГГГГ была получена ответчиком С.., следовательно, срок неправомерного удержания денежных средств в размере 11 000 руб. исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание истец П. не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – Б., действующая на основании доверенности *** от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ответчик существенно нарушил условия договора найма жилого помещения, предоставив в наем квартиру в ненадлежащем состоянии. Сам договор заключен с ответчиком, содержит в себе паспортные данные С. им подписан, именно, С. передавал, а затем забирал у П. ключи от квартиры, в связи с чем, считает указанный договор заключенным. 

В судебное заседание представитель истца – Ш., действующий на основании доверенности *** от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен спорный договор найма жилого помещения. Заключение договора, его подписание происходило непосредственно в съемной квартире в присутствии риэлтора. При заключении договора С. представился собственником спорной квартиры. До заключения договора квартиру истец осматривала. Денежные средства в размере 11000 руб. были переданы П. С. наличными, расписка в получении денег не отбиралась. Истец, получив ключи от С., вселилась в квартиру, но пробыла в ней менее суток, поскольку в три часа ночи обнаружила в квартире насекомых. Ночью истец попыталась связаться с риэлтором, ночевали с мужем в автомобиле. Утром к ним приехал С.., истец отдала ему ключи, однако, ответчик не вернул уплаченные по договору денежные средства. 

В судебном заседании ответчик С. исковые требования не признал, суду пояснил, что не является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение находится в собственности его брата – К., который ДД.ММ.ГГГГ попросил его показать квартиру нанимателю, которым оказалась П. При осмотре квартиры присутствовали только он, истец, мужчина и две женщины - риэлторы. Надлежащим образом оформленных полномочий на заключение договора найма данной квартиры у него не было. При этом, в момент осмотра квартиры нанимателем он подписал пустой бланк договор найма квартиры, составленный риэлтором. Ему неизвестно, кем именно были наняты риэлторы, которые участвовали при осмотре квартиры. Сделал это, так как сказали, что подпись за показ квартиры. В договоре он ничего сам не заполнял. Он не видел, подписывала ли П. договор найма жилого помещения. При осмотре квартиры истцом у нее не получилось что-то с денежными средствами, поэтому не стали заключать договор. Поскольку денежные средства за наем квартиры ни ему, ни его брату не передали и не перевели, он не отдал ключи от квартиры и не пустил истца в квартиру. Ночью ему звонков от истца не было. ДД.ММ.ГГГГ П. звонила ему и спрашивала, сдана ли квартира или нет, узнавала номер телефона риэлтора. Примерно, ДД.ММ.ГГГГ он получил претензию от истца, на которую дал письменный ответ. 

В судебном заседании третье лицо К. исковые требования не признал, суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решив сдать указанную квартиру в наем, он попросил своего брата – С. - показать квартиру нанимателям, а именно, женщине, которая позвонила ему ДД.ММ.ГГГГ по вопросу сдачи жилья в наем. С. по его просьбе показал квартиру. Однако, со слов С., квартира потенциальным нанимателям не понравилась, поэтому С. в этот же день привез ему ключи от квартиры обратно. Около 18.00 часов в этот же день он приехал в данную квартиру вместе с другом, где они пробыли до трех часов ночи. Денежные средства за найм квартиры ему на карту не перечисляли, С. ему наличные денежные средства не передавал. Ключи от квартиры находились у него, С. вернул их сразу после осмотра квартиры, поэтому они не могли быть переданы истцу для заселения. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель М. суду пояснил, что с истцом П. знаком около года. Ему известно, что осенью 2019 года она хотела снять квартиру на 

<

адрес> на 5 этаже, дом расположен напротив Центрального рынка. На осмотр квартиры ездили П., ее муж, Л. и он (М.). В саму квартиру поднимались только истец, ее муж и он, а также риэлторы. В квартире на тот момент находился С. который представился хозяином квартиры. Он не видел, как подписывал договор найма жилого помещения С. При нем истец передала С. денежные средства за съем квартиры в размере 11000 руб.

Допрошенный в судебном заседании свидетель О. суду пояснил, что знаком с ответчиком С. ДД.ММ.ГГГГ он заехал за ним по адресу 

<

адрес>. С. попросил его отвезти на адрес: 

<

адрес>, чтобы показать квартиру нанимателям. Вместе с ним и С. в квартиру заходили три женщины. Однако, женщинам квартира не понравилась, в связи с чем, они ушли. Он не видел, как С. подписывал договор. При этом, денежные средства С. никто не передавал, ключи от квартиры С. также никому не передавал. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д. суду пояснил, что ответчик С. и третье лицо К. – его друзья. Около 22.00 часов ДД.ММ.ГГГГ он и К. поехали в квартиру по адресу: 

<

адрес>, где пробыли до утра. Дату он запомнил хорошо, поскольку в этот день у его отца был день рождения. 

Изучив предмет и основания искового заявления, уточнения к нему, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ, Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 676 ГК РФ, наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи 

Согласно положениям ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В силу п. 3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из письменных материалов гражданского дела судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является К., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому С. (наймодатель) передал П. (нанимателю) во временное пользование жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на срок 11 месяцев. Договор подписан сторонами С. и П.

Согласно условиям данного договора найма, жилое помещение считается фактически переданным внаем с ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3 договора). Ежемесячная оплата устанавливается в размере 11000 руб. (п. 4.1 договора). Первая выплата в размере 11000 руб. производится в момент подписания настоящего договора и является предоплатой (п. 4.3 договора). Наниматель вправе отказаться от настоящего договора, уведомив наймодателя об этом за один месяц, при этом оставшаяся сумма за оплаченный неиспользованный срок аренды нанимателю возвращается (п. 6.4 договора). Договор вступает в силу с момента подписания (п. 8.2).

Акт приема-передачи квартиры и ключей от нее между сторонами не составлялся, суду не представлен.

Как следует из обоснования искового заявления и пояснений представителей истца, П. отказалась от проживания в квартире в связи с обнаружением недостатков в первые сутки проживания.

ДД.ММ.ГГГГ истцом П. в адрес ответчика С. была направлена претензия с требованием расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, возместить денежные средства в размере 11000 руб. (плата за жилое помещение, согласно п. 4.1 договора), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100,90 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 15000 руб., выплатить 6500 руб. за предоставленные ненадлежащего вида услуги риэлтора, а всего 32600,90 руб. Данная претензия не подписана П., вместе с тем, сторонами в ходе судебного разбирательства дела не оспорен факт направления данной претензии ответчику и получения им данного документа.

Согласно письменному ответу С. на указанную претензию истца, он считает договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, поскольку в момент подписания договора ему не были переведены денежные средства на принадлежащую ему банковскую карту, что было согласовано сторонами. Данный документ также не подписан С., однако факт принадлежности документа ответчику сторонами не оспаривается.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что вопреки доводам ответчика договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен. Так, он составлен сторонами в установленной законом письменной форме, в нем согласованы все существенные условия договора, он подписан сторонами, факт проставления своей подписи в договоре, в представленном суду оригинале документа, сторонами также не оспорен и не опровергнут объективными доказательствами по делу. При этом, суд исходит из того, что С. был устно уполномочен на совершение действий по сдаче квартиры внаем собственником данного жилого помещения –К., что подтверждено им непосредственно в судебном заседании. Так, К. сам обратился к ответчику с просьбой показать квартиру будущему нанимателю – истцу, для чего передал ему ключи от квартиры. С. в свою очередь, действуя в интересах и с разрешения собственника, исполнил указанную просьбу, что подтвердил в судебном заседании. Заключенная сделка до настоящего времени сторонами и заинтересованными лицами не оспорена.

Кроме того, по своей правовой природе договор найма жилого помещения является консенсуальным, в связи с чем, считается исполненным с момента реальной передачи нанимателю жилого помещения во временное пользование. Однако, момент передачи имущества не может определять момент заключения договора.

Таким образом, установив, что стороны в письменной форме согласовали все существенные условия сделки, в том числе, об объекте найма, размере ежемесячной платы, сроке найма, суд квалифицирует спорные правоотношения, как наем жилого помещения. Доводы стороны ответчика о незаключенности сделки ввиду не передачи им в пользование спорной квартиры, ключей от нее истцу, суд признает несостоятельными, поскольку в силу правовой природы договора найма жилого помещения, момент передачи вещи не имеет правового значения для определения момента заключения договора. 

Объективных доказательств признания в установленном законом порядке, в соответствии с положениями ст. 168 ГК РФ, договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой суду не представлено.

Вместе с тем, истцом не представлено достаточной совокупности объективных доказательств передачи ответчику денежных средств в размере 11000 руб. в качестве оплаты первого месяца проживания в квартире по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в спорном договоре отсутствует указание на то, что денежные средства в размере 11000 руб. фактически переданы П. С. в момент подписания договора.

Из представленной в материалы дела претензии истца, направленной в адрес ответчика, также не следует утверждение о передаче С. спорных денежных средств в размере 11000 руб. Обстоятельств, подтверждающих факт передачи указанных денежных средств, не содержит и письменный ответ С. на претензию истца. Более того, данный факт им письменно опровергается. 

К показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля М. об обстоятельствах передачи истцом ответчику денежных средств в качестве оплаты за наем спорной квартиры в момент заключения между сторонами договора найма суд относится критически, поскольку они не подтверждены иными объективными доказательствами по делу, в том числе, распиской ответчика в получении денежных средств, выпиской по счету банковской карты, подтверждающей факт перечисления денежных средств на счет ответчика, актом приема-передачи к договору найма. 

Допрошенные по делу свидетели состоят в отношениях знакомства и дружеских отношениях со сторонами, в связи с чем, имеют субъективное восприятие объективной действительности и склонны, по мнению суда, давать показания в пользу своих друзей и знакомых, то есть истца П. и ответчика С. 

При отсутствии иной совокупности объективных доказательств, показания допрошенных свидетелей не могут являться неоспоримым доказательством факта передачи либо не передачи истцом ответчику спорных денежных средств и быть положенными в основу принятого судом решения по делу.

Пояснения сторон в указанной части также имеют множественные противоречия и неточности, не подтверждаются объективными доказательствами по делу.

Принимая во внимание, что договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ фактически не исполнен сторонами до настоящего времени, спорное жилое помещение в пользование истцу не предоставлено, ответчиком отрицается факт передачи истцу ключей от квартиры, истец не имеет объективных доказательств, опровергающих данные доводы ответчика, истец на принудительном исполнении условий договора не настаивает, факт передачи денег за найма жилого помещения объективными доказательствами не подтвержден, суд приходит к выводу, что исковое требование о расторжении договора найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между С. и П. обоснованно и подлежит удовлетворению.

При этом, исходя из фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об объективной невозможности соблюдения истцом установленного договором порядка и срока направления ответчику уведомления об отказе от договора (п. 6.4 договора найма), а также досрочного расторжения договора по соглашению сторон во внесудебном порядке, поскольку судом достоверно установлено, что П. находилась в спорной квартире менее суток.

Вместе с тем, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 000 руб.; о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 335,50 руб. с последующим начислением процентов по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ от невозвращенной суммы по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Из материалов дела следует, что при обращении с настоящим иском в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в общем размере 745,40 руб., что подтверждается чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств признания данных платежных документов недействительными, а также доказательств оплаты государственной пошлины в большем размере, суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных при обращении с данным иском в суд по оплате госпошлины в размере 300 руб., исчисленном в соответствии с ценой удовлетворенного искового требования о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в большем размере, в силу требований ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым отказать.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., суд исходит из того, что обязанность взыскивать расходы на оплату услуг представителя, в том числе, по составлению искового заявления, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

В подтверждение несения указанных расходов истцом представлены копии:

- договора об оказании юридических услуг, заключенного между Ш., А. (исполнители) и П. (заказчик);

- акта получения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что вышеуказанный договор не имеет даты заключения, его предметом является обязательство исполнителя по заданию заказчика оказать юридические услуги в объеме и на условиях, предусмотренных в Приложении к договору, а также обязательство заказчика принять услуги и оплатить обусловленную договором денежную сумму. По условиям договора, стоимость услуг согласовывается в задании заказчика, оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя. При этом, задание заказчика, содержащее конкретный размер оплаты услуг исполнителя, а также Приложение к договору, содержащее перечень услуг, предоставляемых заказчику исполнителем, суду не представлены. 

Кроме того, акт получения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между П. (клиент) и ООО «Гарант Плюс» (исполнитель) в лице А. содержит в себе только сведения о передаче клиентом исполнителю денежных средств в размере 15000 руб. без указания конкретизации услуг, оплаченных П. либо договора на основании которого произведена оплата.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об относимости данных документов к конкретному гражданскому делу *** по иску П. к С. о расторжении договора найма жилого помещения, о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., поскольку их несение истцом в рамках данного гражданского дела не подтверждено совокупностью объективных доказательств.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между С. и П..

В удовлетворении исковых требований П. к С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 000 руб.; о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 335,50 руб. с последующим начислением процентов по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ от невозвращенной суммы по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда – отказать.

Взыскать с С. в пользу П. судебные расходы по гражданскому делу в виде расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении требований П. о взыскании с С. судебных расходов по гражданскому делу на оплату государственной пошлины в размере 453,42 руб., на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Щербакова