92RS0003-01-2021-001160-60 Дело № 2-1270/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 28 июня 2021 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Струковой П.С., при секретаре – Музыченко А.В., с участие представителя истца ФИО1 представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ГУП г.Севастополя "БТИ" об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о здании (жилом доме),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором, с учетом уточнений, просит суд аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о здании (жилой дом), расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером: №, внесенного на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 19.04.2016 № и технического плана здания от 12.02.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, площадью 308,3 кв.м, аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о здании (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №, внесенного на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости от 16.09.2014 № № предоставив технический план здания от 25.07.2014 ФИО9, площадь объекта – 256,8 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом (индивидуальный жилой дом блокированной застройки), площадью 61,9 кв.м. на основании решения Ленинского районного суда города Севастополя от 18.05.2020г. по делу № №, вступившего в законную силу 26.06.2020г. (далее Решение от 18.05.2020г.)

Вышеуказанный объект недвижимости образовался в результате раздела (выдела) домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец подал решение от 18.05.2020 г. в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности за ним. 

08.02.2021г. истцом получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета (далее Уведомление от 08.02.2021г.), в котором было указано на то, что по указанному адресу уже числятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №, которые ранее были внесены в ЕГРН. Таким образом, объекту недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес> было присвоено два кадастровых номера. Поскольку гибели или уничтожения объекта не было, рекомендовано обратиться в суд для получения решения о снятии с кадастрового учета и аннулировании сведений об объекте недвижимости.

Истец считает, что кадастровый номер: № является дублирующим номером и подлежит аннулированию.

Также истец считает, что кадастровый номер: № также является неактуальным и мешает поставке на кадастровый учёт нового объекта недвижимости, образовавшегося в соответствии с Решением суда от 18.05.2020г.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 иск признала, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Иные ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и мнением представителя истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2 суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 7 статьи 1 Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 2 статьи 1 Закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Ответственность, за достоверность отраженной в техническом плане информации об объекте недвижимости в соответствии с действующим законодательством несет кадастровый инженер.

Как установлено судом и следует из материалов дела, объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № внесен в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости от 16.09.2014 № № предоставив технический план здания от 25.07.2014, площадь объекта – 256,8 кв.м.

Объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № внесен в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости от 19.04.2016 № № предоставив технический план здания от 12.02.2016, подготовленный кадастровым инженером ФИО8, площадь объекта – 308,3 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН КН: № носит временный характер, что отражено на сайте Росреестра (справочная информация по объектам недвижимости в режиме online – Портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). 

Объекта недвижимости с КН: № – площадью 256,8 кв.м. как и объекта недвижимости с КН: № площадью 308,3 кв.м. в настоящий момент не существует, так как домовладение по указанному адресу разделено на три отдельных объекта недвижимости с различными площадями в соответствии с Решением Ленинского районного суда г. Севастополя от 18.05.2020г. Право долевой собственности между истцом и ответчиками прекращено также на основании указанного решения суда. 

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Названные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, на данный момент в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения об несуществующих зданиях, что приводит к недостоверности сведений, содержащихся в ЕГРН.

Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от 08.02.2021г. истцу рекомендовано обратиться в суд для получения решения о снятии с кадастрового учета и аннулировании сведений об объекте недвижимости поскольку гибели или уничтожения объекта не было.

Суд соглашается с доводом представителя истца о том, что для дальнейшей регистрации права Истцу необходимо исключить сведения о несуществующих объектах недвижимости по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь 191-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 Г,Ф. удовлетворить;

Аннулировать из ЕГРН сведения о здании (жилой дом), расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № внесенного на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 19.04.2016 № и технического плана здания от 12.02.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, площадью 308,3 кв.м. 

Аннулировать из ЕГРН сведения о здании (жилой дом), расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №, внесенного на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости от 16.09.2014 № № предоставив технический план здания от 25.07.2014 ФИО9, площадь объекта – 256,8 кв.м.

Настоящее решение является основанием для исключения и аннулирования из ЕГРН сведений об объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2021.

Судья П.С. Струкова