З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июля 2019 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Сюртуковой А.В.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску судебного пристава-исполнителя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 с требованием об обращении взыскания на имущество должника ФИО2, а именно: на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1, площадью 858 кв. м, кадастровый ***.

В обоснование иска истец указал, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Братского МОСП по ОПИ находиться сводное исполнительное производство ***-СД в отношении должника ФИО2, адрес должника: 

<

адрес>. В состав сводного исполнительного производства входят следующие исполнительные производства: ИП 103635/16/38007-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Братским городским судом 

<

адрес> об обращении взыскания на предмет ипотеки- квартиру по 

<

адрес> г, Братске; ИП 1846/17/38007 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа по делу 2-1322/2016 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> в пользу взыскателя: Иркутское отделение *** ПАО "Сбербанк России", предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 40345,41 руб. ДД.ММ.ГГГГ произведен арест залогового имущества: квартира S=46,3 кв.м, кадастровый ***, расположенная по адресу: иркутская область, 

<

адрес>. В соответствии с действующим законодательством РФ не допускается отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, в случае если они принадлежат одному лицу. Учитывая изложенное, указанное имущество не может быть принято Территориальным управлением. В собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ж/р Порожский, 

<

адрес>, 1, площадью 858 кв. м, кадастровый ***. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебное заседание исковые требования полностью поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, истец согласен на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

В судебное заседание представители третьих лиц ПАО «Сбербанк России» и «Газпром банк» (АО), не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Статья 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" устанавливает, что обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Часть 1 статьи 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусматривает, что изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

В силу части 3 статьи 87 того же Закона реализация недвижимого имущества и имущественных прав должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом установлено, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Братского МОСП по ОПИ УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ материалы исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ ***-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: судебный приказ *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № 

<

адрес> по делу *** вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и материалы исполнительного производства в отношении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ***-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Братским городским судом 

<

адрес> по делу ***, вступившему законную силу ДД.ММ.ГГГГ, объединены в сводное исполнительное производство и ему присвоен номер ***-СД. Должник: ФИО2, взыскатель: Братское отделение Иркутского отделения *** ПАО «Сбербанк России», взыскатель: Филиал «Газпромбанк» (АО).

Общая сумма задолженности 410 682,72 руб.

Согласно исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ он выдан по делу *** на основании решения Братского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым взысканы с ФИО2 в пользу кредитора денежные средства в размере 376 188,32 руб..

ДД.ММ.ГГГГ определением Братского городского суда 

<

адрес> произведена замена первоначального взыскателя - Акционерный Банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) на «Газпромбанк» (Акционерное общество) по исполнительному производству, возбужденному в отношении должника ФИО2 по решению Братского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу ***, по взысканию суммы в размере 376188,32 рубля (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 370342,31 рублей - основной долг, 2980,93 рублей - проценты за пользование кредитом, 2250,87 рублей - пени за просроченный к уплате основной долг, 614,21 рублей - пени за просроченные к уплате проценты); по взысканию суммы процентов за пользование кредитными средствами по ставке 14,50% годовых, начисляемых на сумму 370342,31 рублей основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно; по обращению взыскания на предмет ипотеки - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, жилой район Порожский, 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 445 000,00 рублей.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения возбуждено исполнительное производство ***-ИП.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения возбуждено исполнительное производство ***-ИП.

Также в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающая, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка *** от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного земельного участка, о чем произведена дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности обременено ипотекой.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест имущества в виде квартиры по 

<

адрес>, принадлежащего должнику ФИО2 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительного сбора и расходов на совершение исполнительных действий.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ назначен ответственным хранителем арестованного имущества ФИО2., место хранения имущества: 665781, Россия, 

<

адрес>.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартира: S=46,3, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 445000 руб..

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ определено передать в Территориальное управление Росимущества по 

<

адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, следующее имущество: квартиру: S=46,3, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 445000 руб..

Согласно заявки на торги арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав-исполнитель просит Управление Росимуществом по 

<

адрес> организовать и провести торги имуществом должника в рамках исполнительного производства ***-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ.

Из извещения Территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реализация имущества, указанного в заявке на проведение торгов *** от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 455 000 руб., должник – ФИО2, будет осуществила Территориальным управлением самостоятельно.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о передачи арестованного имущества на торги квартира: S = 46,3, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 445000 руб. передана на реализацию Росимуществу.

Из письма Территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ *** следует, что согласно представленной выписке из ЕГРН, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 1, с назначением: для эксплуатации части трехквартирного жилого дома (

<

адрес>). В соответствии с действующим законодательством РФ не допускается отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке без земельного участка, в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ***, «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

Анализируя представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что в отношении должника ФИО2 было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного документа: исполнительного листа, выданного Братским городским судом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу кредитора денежные средства в размере 376 188,32 руб., которое объединено в сводное исполнительное производство с присвоением единого номера ***-СД. Судом установлено, что до настоящего времени задолженность ФИО2 перед взыскателем не погашена. 

Буквальное толкование положений ст. 278 ГК РФ, ст. ст. 64, 69, 94 Закона "Об исполнительном производстве" позволяет сделать вывод о том, что правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника - физического лица (должника-организации) обладает судебный пристав-исполнитель

Принимая во внимание факт длительного неисполнения должником ФИО2 решения суда, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя ФИО1. Находящийся в собственности ответчика земельный участок не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не может быть обращено взыскание, данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, денежных средств, необходимых для погашения задолженности у ответчика не имеется. Материалами дела подтверждено, что собственником указанного земельного участка является ФИО2, доказательств обратного материалы дела не содержат. Доказательств несоразмерности стоимости этого участка размеру непогашенной задолженности суду не представлено.

Поскольку препятствий для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок судом не установлено, суд пришел к выводу об удовлетворении искового требования истца об обращении взыскания на это имущество по вышеуказанному сводному исполнительному производству.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2 в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 858 кв.м., кадастровый ***.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О. В. Вершинина