Дело № 2-41/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 7 февраля 2018 года

Воронежская область

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П., 

при секретаре Кистановой С.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Байчуровского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в Поворинский районный суд с иском к администрации Байчуровского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м и жилой дом, общей площадью 33,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 ФИО11 иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1- мать истицы (л.д. 13,16,15).

После ее смерти осталась наследственное имущество, в том числе земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м и жилой дом, общей площадью 33,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

26 декабря 2017 года доверенное лицо истицы обратилось к нотариусу Поворинского нотариального округа Воронежской области ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследство по закону на имущество матери. Однако нотариус отказала, мотивируя тем, что наследницей попущен установленный законом шестимесячный срок принятия наследства (л.д. 17). 

Наследницей ФИО1 по закону является истица ФИО3 После смерти матери истицы открылось наследство, которое состоит из земельного участка категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м и жилого дома, общей площадью 33,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество принадлежало ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет 

<

***> закладки с января 1994 года по 31 декабря 1998 года администрации Байчуровского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области (Постановление администрации Байчуровского сельсовета от 5 марта 1992 года №) (л.д. 8, 10).

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводилась в похозяйственных книгах. Сельская администрация вправе выдать гражданину справку об имеющейся регистрации права собственности на жилой дом. Такая справка являлась правоустанавливающим документом, что впоследствии закреплено Постановлением Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, похозяйственная книга представляет собой правоустанавливающий документ на жилые дома и помещения в сельской местности, если у гражданина право возникло до вступления в силу Закона, т.е. до 31 января 1998 года.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденных Приказом МКХ РСФСР от 21 февраля 1968 года №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 25 мая 1990 года, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом Центрального статистического управления СССР от 5 января 1979 года №10 «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ.

В соответствии с положениями главы 14 ГК РФ право собственности приобретается по основаниям, предусмотренным ГК РФ. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО3 обоснованный и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Закона от 13 июня 2016 года №218-ФЗ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м и жилой дом, общей площадью 33,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА