Дело №2-1077/2019

УИД 23RS0001-01-2019-001395-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 04 июля 2019 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

представителя истца Огиди О.М.И.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельных участков:

с кадастровым номером № – 66472 рубля 80 копеек: неосновательное обогащение (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 56555 рублей 35 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 9917 рублей 45 копеек;

с кадастровым номером № – 35448 рублей 26 копеек: неосновательное обогащение (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 22588 рублей 07 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 12860 рублей 19 копеек.

В обоснование своих требований указал, что с целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель работниками Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» была проведена проверка путём обследования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, площадью 209757 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования - «для сельхозпроизводства, рыбоводства», №, площадью 518836 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования - «для сельхозпроизводства, рыбоводства», (далее спорные земельные участки).

На спорные земельные участки зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарский край, о чем в Едином государственном реестре прав на невидимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка №, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении земельного участка №, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В результате проведённой проверки работниками Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» выявлены признаки земельного правонарушения, связанного с использованием ФИО1 спорных земельных участков без предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов и составлены соответствующие акты обследования спорных земельных участков.

Согласно акту обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 209757 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок используется ответчиком.

На момент обследования земельного участка площадью 209757 кв. м., установлено, что на земельном участке расположены строения и сооружения, находящиеся в собственности ФИО1 С восточной стороны земельный участок частично входят в охранную зону ЛЭП проходящей в воздушном пространстве.

Согласно акту обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 51,8836 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка площадью 487000 кв.м., используется ответчиком.

На момент обследования земельного участка площадью 51,8836 кв.м., установлено что земельный участок используется для разведения товарной рыбы, на земельном участке расположен пруд № 2,3 с дамбой перемычкой протяженностью 700 м находящиеся в собственности ФИО1 С северо-западной стороны земельный участок граничит с нагорным каналом, минимальное расстояние ориентировочно 20 м от нагорного канала.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В отношении спорных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно, неосновательно обогатился на 56 555,35 руб., и 22 588,07 руб., что соразмерно суммам, которую ответчик должен был выплатить за фактическое пользование спорными земельными участками.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении спорных земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0801000:17, 23:01:0801000:16, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет соответственно 9 917,45 руб., и 12 860,19 руб.

Истцом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления ответчику претензии с предложением погасить задолженность, однако ответчик мер по погашению задолженности в полном объеме не принял.

Представитель истца поддержал заявленные требования. При этом пояснил, что расчёт основан на всей площади земельного участка при использовании ответчиком части земельного участка (кадастровый №), т.к. помимо земли под строениями, используется прилегающая к ним территория, необходимая для их эксплуатации. Оставшуюся часть участка невозможно использовать иным образом (передать другому лицу в аренду). Таким образом, в результате действий ответчика фактически истец лишается всего земельного участка.

Ответчик исковые требования просил отклонить и пояснил, что не согласен с расчётом исходя из рыночной стоимости земельного участка, расчётом из площади всего земельного участка, тогда как используется только его часть, а также расчётом процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 209757 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок используется ФИО1

На момент обследования земельного участка площадью 209757 кв. м., установлено, что на земельном участке расположены строения и сооружения, находящиеся в собственности ФИО1 С восточной стороны земельный участок частично входят в охранную зону ЛЭП проходящей в воздушном пространстве.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 51,8836 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка площадью 487000 кв.м., используется ФИО1

На момент обследования земельного участка площадью 51,8836 кв.м., установлено что земельный участок используется для разведения товарной рыбы, на земельном участке расположен пруд №,3 с дамбой перемычкой протяженностью 700 м находящиеся в собственности ФИО1 С северо-западной стороны земельный участок граничит с нагорным каналом, минимальное расстояние ориентировочно 20 м от нагорного канала.

На основании расчетов суммы неосновательного обогащения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в отношении спорных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно, неосновательно обогатилась на 56 555,35 руб., и 22 588,07 руб.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении спорных земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0801000:17, 23:01:0801000:16, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет соответственно 9 917,45 руб., и 12 860,19 руб.

На спорные земельные участки зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарский край, о чем в Едином государственном реестре прав на невидимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка №, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.03.2019 №, в отношении земельного участка №, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Целевое назначение земельных участок для сельхозпроизводства, рыбоводства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право аренды ФИО1 на 49 лет.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № на 49 лет.

Согласно ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч.3 ст.39.7 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п.4.1.3 Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 №121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» арендная плата рассчитывается в размере 1,5 процента от рыночной стоимости в отношении следующих земельных участков: …земельного участка, в отношении которого законодательством Российской Федерации или Порядком не установлен иной порядок определения размера арендной платы.

Согласно ч.9 ст.43 Градостроительного кодекса РФ при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п.3 ч.1 ст.1103 ГК РФ требования о возврате неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одой стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что земельные участки, используемые ответчиком отмежёваны, поставлены на кадастровый учёт, на них зарегистрировано право собственности истца. Законодательством не предусмотрено предоставление в аренду части сформированного земельного участка. Для их целевого назначения «для сельхозпроизводства, рыбоводства» не установлен специальный порядок определения арендной платы. Таким образом, с учётом требований земельного и гражданского законодательства, истцом правильно определён размер неосновательного обогащения (на основе возможной арендной платы), а также проценты за пользование чужими денежными средствами. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3238 рублей 42 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края за фактическое использование земельных участков:

с кадастровым номером № – 66472 рубля 80 копеек: неосновательное обогащение (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 56555 рублей 35 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 9917 рублей 45 копеек;

с кадастровым номером № – 35448 рублей 26 копеек: неосновательное обогащение (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 22588 рублей 07 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 12860 рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета государственную пошлину 3238 рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: