Дело № 2-408/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Вишневогорского городского поселения ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вишневогорского городского поселения о прекращении права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вишневогорского городского поселения о прекращении права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение приватизировано на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в совместную собственность на ЗВК, ЗЛА, ССВ и истца согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ошибочно зарегистрировал право муниципальной собственности на указанную квартиру, чем нарушил её право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика администрации Вишневогорского городского поселения ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца ФИО1 к администрации Вишневогорского городского поселения о прекращении права муниципальной собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На основании ч. 5 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 30.08.2011 г. N 424.

В п. 2 данного Порядка указано, что объектами учета в реестрах являются находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости).

Ведение реестров осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований (п. 3 Порядка).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как указано в разъяснениях, содержащихся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Каслинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрирована на праве совместной собственности квартира, по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный договор зарегистрирован в БТИ г. Касли ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен договор на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ЗВК, ЗЛА, ССВ. ФИО1 Вишневогорским рудоуправлением передана в собственность квартира, общей площадью 58,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки главы Вишневогорского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, в состав ее семьи входит СЛВ - дочь, СБВ - сын, ССВ - мать.

ЗЛА умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о ее смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС администрации Вишневогорского поссовета Каслинского района Челябинской области.

ЗВК умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС администрации Вишневогорского поссовета Каслинского района Челябинской области.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «Вишневогорское городское поселение» на основании Закона Челябинской области о разграничении имущества между Каслинским муниципальным районом и Вишневогорским городским поселением № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировало в собственность жилое помещение квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровый №, запись государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 52 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года разъясняется, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что представитель ответчика администрации Вишневогорского городского поселения ФИО2 исковые требования ФИО1 о прекращении права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признала, возражений относительно заявленных требований не высказала. 

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении исковых требований. Отмена государственной регистрации права ответчика администрации Вишневогорского городского поселения направлена на восстановление нарушенного права истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Вишневогорского городского поселения о прекращении права муниципальной собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Муниципальное образование «Вишневогорское городское поселение» на квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровый №, запись государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о зарегистрированном праве Муниципальное образование «Вишневогорское городское поселение» на квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровый №, запись государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, либо основанием для производства названных действий в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: