Дело № 2-2766/2017

Решение

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием:

представителя истца ВМ по доверенности СВ,

представителя ответчика администрации АДРЕС ИЗЪЯТ ЕН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВМ к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ВМ обратилась в суд с данным иском, в обосновании требований указав, что она является собственником однокомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры, истцом была произведена перепланировка и переустройство, а именно были выполнены работы: разборка участка ненесущей перегородки между санузлом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (до перепланировки и переустройства), монтаж новых ненесущих перегородок (глухой, с дверным проемом и дверным блоком) между: жилой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства), шкафом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства); шкафом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и санузлом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства); устройство гидроизоляции пола санузла ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства) согласно требований СП 29.133330.2011. Монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации в санузле ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства) душевой кабины. Душевая кабина гидромассажная W 2801 приобретена в торговой сети и установлена торгово- сервисной организацией. (Установка произведена в санузле ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиры). После установки оборудования было проведено гидравлическое испытание с проливкой водой. Душевая кабина (оборудование) произведено в соответствии с европейскими стандартами и отвечает строительным и санитарным нормам. ФИО1 не требует выполнения дополнительной гидроизоляции полы при установке в жилом помещении, так как имеет поддон и отвод слива воды. Оборудование автоматизировано и подключено к эклектической и водопроводной сети. Переустройство и перепланировка АДРЕС ИЗЪЯТ произведена без согласования с органом местного самоуправления. На основании изложенного, истец просит сохранить АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 31,4 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м., общей площадью 31,4 кв.м., подсобной площадью 17,2 кв.м.

В судебное заседание истец ВМ не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ВМ по доверенности СВ в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебном заседании возражал в удовлетворении требований истца, поскольку монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации в санузле душевой кабины в АДРЕС ИЗЪЯТ может повлечь затопление квартиры, расположенной этажом ниже указного жилого дома. 

Представитель третьего лица МУП БТИ «Тракторозаводское отделение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.2.3.1 Положения об АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/АДРЕС ИЗЪЯТ решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ВМ является собственником однокомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7).

Истцом в АДРЕС ИЗЪЯТ в целях благоустройства была проведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: разборка участка ненесущей перегородки между санузлом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (до перепланировки и переустройства), монтаж новых ненесущих перегородок (глухой, с дверным проемом и дверным блоком) между: жилой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства), шкафом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства); шкафом и санузлом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства); устройство гидроизоляции пола санузла ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства) согласно требований СП 29.133330.2011. Монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации в санузле ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки и переустройства) душевой кабины. Душевая кабина гидромассажная W 2801 приобретена в торговой сети и установлена торгово-сервисной организацией. (Установка произведена в санузле ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиры). После установки оборудования было произведено гидравлическое испытание с проливкой водой. Душевая кабина (оборудование) произведено в соответствии с европейскими стандартами и отвечает строительным и санитарным нормам. ФИО1 не требует выполнения дополнительной гидроизоляции пола при установке в жилом помещении, так как имеет поддон и отвод слива воды. Оборудование автоматизировано и подключено к эклектической и водопроводной сети

В результате перепланировки и переустройства АДРЕС ИЗЪЯТ общая площадь квартиры составила 31,4 кв.м., жилая площадь составила 14,2 кв.м., подсобная площадь составила – 17,2 кв.м.

Согласно заключению ОАО «Проектно – изыскательский институт «Тракторопроект» перепланировка и переустройство АДРЕС ИЗЪЯТ были произведены без нарушений несущей способности конструкций. На основании анализа проведенного обследования можно заключить: износ основных несущих конструкции обследованных помещений в зоне перепланировки и переустройства не превышает допустимых значений. Несущие конструкции квартиры (дома) не затронуты. Перепланировка и переустройство помещений АДРЕС ИЗЪЯТ не затронули не только несущие конструкции, но и фасад здания. Квартира не используется под склады АДРЕС ИЗЪЯТ не планируется установка вывесок и средств наружной рекламы. Использование помещений АДРЕС ИЗЪЯТ возможно в полном объеме и может быть сохранено, узаконено и принято в эксплуатацию. Новые объемно- планировочные решения не изменяют конструктивную схему здания не снижают пространственную жесткость и устойчивость обследуемого объекта. Повреждений конструкций (трещин, сколов) в процессе проведения освидетельствования конструкций жилого дома не выявлено. В ходе проведения технического обследования все конструкции находились в работоспособном состоянии и обеспечивали восприятие нагрузок. Критических деформаций, значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера в конструкциях не выявлено. Помещение квартиры соответствуют требованиям п.8 «Безопасность при использовании» СП 54.13330.2011. Произведенные перепланировка и переустройство квартиры не приводят к существенному увеличению уровня расчетных эксплуатационных нагрузок к изменению расчетной схемы здания. Использование помещений возможно в полном объеме и не оказывает значительного влияния на эксплуатационную пригодность здания (жилого дома) в целом. 

Доводы представителя ответчика - администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о том, что монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации в санузле душевой кабины в АДРЕС ИЗЪЯТ может повлечь затопление квартиры, расположенной этажом ниже, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку из заключения ОАО «Проектно- изыскательский институт «Тракторопроект» усматривается, что указанные работы выполнены в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85*, СНиП ДАТА ИЗЪЯТА-85, СН 478-80. Кроме того, изменения, произведенные в процессе перепланировки и переустройства квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности конструкций и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Выполненные мероприятия исключают разрушения или нарушения эксплуатационной пригодности и соответствуют требованиям ч.2 ст.5 и си.7 ФЗ от ДАТА ИЗЪЯТА год ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Использование помещений возможно в полном объеме и не оказывает значительного влияния на эксплуатационную пригодность здания (жилого дома) в целом. 

В судебном заседании также установлено, что истец ВМ в лице представителя СВ обратилась в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Указанные обстоятельства следуют из объяснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, стороной ответчика не оспариваются и признаются судом установленными.

Решением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в сохранении перепланировки и переустройства АДРЕС ИЗЪЯТ было отказано, в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилых помещений.

Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением, суд удовлетворяет исковые требования ВМ и сохраняет помещение АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии, жилой площадью 14,2 кв.м., подсобной площадью – 17,2 кв.м., общей площадью 31,4 кв.м. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ВМ к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии, жилой площадью 14,2 кв.м., подсобной площадью – 17,2 кв.м., общей площадью 31,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья С.Н.Дегтярев