Дело № 02-7204/2025

УИД 77RS0001-02-2025-010859-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года адрес 

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7204/2025 по иску ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» к ...ой ...и ...ны о взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ...ой Л.В. задолженность по кредитному договору № ... от 21.01.2021 г. в размере сумма, проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 10,49% годовых на сумму основного долга в размере сумма с 04.07.2025 г. по дату фактического исполнения обязательства по кредитному договору, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что между ООО Инвестиционный Банк «ВЕСТА» и ...ой Л.В. (до брака фио) был заключен кредитный договор № ... от 21.01.2021 г., в соответствии с условиями которого ответчику были предоставлены денежные средства в размере сумма, сроком на 242 месяца, под 10.49% годовых, а ...а Л.В. обязалась возвратить кредит и выплатить начисленные на него проценты согласно условиям договора. Кредит был предоставлен на покупку и под залог жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Банк выполнил свои обязанности по договору в полном объеме, однако, ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату кредитных денежных средств и уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем за ...ой Л.В. образовалась задолженность в вышеназванном размере. Ответчику было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

На основании совершенной на закладной отметки, 18.02.2021 г. права кредитора по кредитному договору перешли от ООО Инвестиционный Банк «ВЕСТА» к ООО «Национальная Фабрика Ипотеки».

08.02.2024 ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» сменило наименование на ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки», что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ.

Представитель истца ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, представил в суд заявление с просьбой о проведении судебного разбирательства без его участия.

Ответчик ...а Л.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, обоснований причин своей неявки в суд не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, учитывая, что они надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

По правилам п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что между ООО Инвестиционный Банк «ВЕСТА» и ...ой Л.В. (до брака фио) был заключен кредитный договор № ... от 21.01.2021 г., в соответствии с условиями которого ответчику были предоставлены денежные средства в размере сумма, сроком на 242 месяца, под 8,49% годовых, а ...а Л.В. обязалась возвратить кредит и выплатить начисленные на него проценты согласно условиям договора.

Кредит был предоставлен на покупку и под залог жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с чем заемщиком выдана закладная от 21.01.2021 г., государственная регистрация ипотеки осуществлена 27.01.2021 г. за номером 16:50:171124:75-16/203/2021-7. 

 Условиями кредитного договора предусмотрено возвращение кредита и начисленных на него процентов по частям, путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей.

В соответствии с п. 4.2. Индивидуальных условий Кредитного договора при нарушении заемщиком обязанности по своевременному продлению срока действия договора страхования, предусмотренной п. 4.1.9. Кредитного договора, процентная ставка, указанная в п. 4.1. Индивидуальных условий Кредитного договора увеличивается на 2,00 процентных пункта.

В связи с тем, что ответчиком не была обеспечена пролонгация договора страхования, банк направил уведомление ...фиоВ, согласно которому с 11.04.2023 г. процентная ставка за пользованием Кредитом по Кредитному договору №... от 21.01.2021 г. составила 10.49 % годовых.

В соответствии с п. 13 индивидуальных условий, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает неустойку, в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Договор и документы, являющиеся его неотъемлемой частью, подписаны заемщиком собственноручной подписью, тем самым ответчик согласилась с его условиями.

Банк в полном объеме выполнил свои обязательства по договору, перечислив денежные средства на текущий счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету.

Из п. 1 ст. 384 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 384 ГК РФ установлено, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с п. 1 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.

Отметка должна быть подписана указанным в документарной закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.

В соответствии со ст. 13 указанного Федерального закона, права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На основании договора купли-продажи закладных №26 от 18.02.2021 г. и на основании ст.48 ФЗ №102 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» к ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» перешли права кредитора по кредитному договору на закладную, на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Ответчику было направлено требование о переходе прав на закладную, что подтверждается материалами дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушала его условия в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем, у нее образовалась просроченная задолженность, которая, согласно расчету истца, по состоянию на 03.07.2025 г. составляет сумму сумма, из которых сумма - сумма основного долга, сумма - сумма задолженности по оплате просроченных процентов, сумма – проценты за несвоевременное погашение основного долга, сумма – сумма неустойки за несвоевременное погашение основного долга, сумма - сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов, сумма – начисленные проценты, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом задолженности по кредитному договору, выпиской по лицевому счету.

В соответствии с условиями кредитного договора банк вправе потребовать от заемщика в одностороннем (внесудебном) порядке досрочного возврата задолженности по кредиту в случае нарушения заемщиком условий договора.

Досудебное требование истца о досрочном возврате задолженности по кредитному договору ответчиком оставлено без удовлетворения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется, поскольку он выполнен верно, соответствует кредитному договору и действующему законодательству, отражает сумму погашения задолженности, период начисления процентов, расчет ответчиком не оспорен. Также ответчиком факт заключения кредитного договора и получения денежных средств по кредитному договору, на согласованных сторонами условиях не оспаривался. 

При таких обстоятельствах, учитывая факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по кредитному договору № ... от 21.01.2021 г. в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.(ч.2)

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. (ч.3)

В силу изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 10,49% годовых на сумму основного долга в размере сумма с 04.07.2025 г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» к ...ой ...и ...ны о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать с ...ой ...и ...ны (паспортные данные) в пользу ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № ... от 21.01.2021 г. в размере сумма, проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 10,49% годовых на сумму основного долга в размере сумма с 04.07.2025 г. по дату фактического исполнения обязательства по кредитному договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года. 

фио Неменок