По гражданскому делу №2-580/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 04 июня 2018 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Н.К. Ворона, 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Арсеньевского городского округа ФИО2 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ без права передоверия).

при секретаре А.О. Васютиной,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок;

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с исковым заявлением, с учетом изменений исковых требований, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № площадью 825 кв.м., разрешенное использование для ведения садоводства, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: садоводческое товарищество 

<

адрес> кадастровый номер №. Указав, 27.05.2018г. была принята в члены садоводческого товарищества 

<

адрес> в пользование передан земельный участок № Открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, который предназначен для садоводства, несет бремя его содержания, производит работы по его культивированию, оплачивает все необходимые взносы и платежи, задолженности не имеет. Иных лиц, претендующих на спорное имущество нет. Земельный участок предназначен садоводческому товариществу 

<

адрес> из земель, отведенных товариществу на законных основаниях. Не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении него не принимались решения о резервировании для государственных и муниципальных нужд. Иной возможности признать право собственности на земельный участок нет. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования с учетом изменения требований в полном объеме, просила принять решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Представитель ответчика администрация АГО ФИО2 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям возражений не высказала, просила принять решение об удовлетворении иска. 

Третье лицо нотариус АНО ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что с любым решением суда будет согласна. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно п. 2.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 18 марта 1966 г. «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР», Советам Министров автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам, горисполкомам, райисполкомам и советам профсоюзов предписывалось «принять меры к дальнейшему развитию коллективного садоводства рабочих и служащих, особенно вблизи городов, промышленных центров и рабочих поселков», этим же Постановлением был установлен и порядок создания садоводческих товариществ, согласно которому вышеназванные органы власти должны были отводить предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки для этих целей, а уже правление такого садоводческого товарищества по решению администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюза выделять членам товарищества такие участки размером до 6 соток. Тогда же был утвержден и первый Типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих.

Государственной регистрации садоводческого товарищества, данное Постановление, действующее до 21.08.1989 г. не требовало. 

Согласно ст. ст. 74 - 78 Земельного кодекс РСФСР 1970г. земельные участки для садоводства предоставлялись «предприятиям, организациям и учреждениям», а не персонально гражданам, являющимся членами садоводческих товариществ.

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей садоводческому товариществу 

<

адрес> администрацией города Арсеньева, решением от 20.05.1993г. № 272, от 22.10.1996г. № 775, от 18.02.1997г. № 122 предоставлено всего 17.387 гектаров земли. 

Согласно выписке из протокола собрания садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> от 27.05.2018г. принято решение о передачи земельного участка № в собственность ФИО1 Членство ФИО1 подтверждается справкой. 

Из выписки из ЕГРН от 15.08.2017г. следует, что земельный участок № с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: для ведения садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 

<

адрес>. 

Таким образом, в материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В связи с чем, иск ФИО1 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, находящийся в кадастровом квартале № площадью 825 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: садоводческое товарищество 

<

данные изъяты> участок №, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Судья Н.К. Ворона