дело № 2- 1367/19

91RS00199-01-2019-001127-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 16 июля 2019 г.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Яременко М.С., с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), представителя ответчиков ФИО2 (в порядке ст. 50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО5, третье лицо: ФИО6, о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

В марте 2019 г. ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на 46/100 долей 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиками договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, удостоверенный частным нотариусом ФИО10 После заключения договора истец не обращался в органы государственной регистрации, в связи с чем теперь не имеет возможности подтвердить свое право собственности путем проведения регистрационных действий в Госкомрегистре. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истец выбрал неверный способ защиты своих имущественных прав.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО3 и ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи доли квартиры: 46/100 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>

Договор удостоверен частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО10 за реестровым №.

Согласно уведомлению государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на квартиру за ФИО3 не зарегистрировано, что следует из материалов «Крым БТИ». 

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 655 ГК Украины предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (статья 657 ГК Украины).

Условия сделки, предусмотренные законодательством Украины, соблюдены.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При таких обстоятельствах имущественные права истца подлежат защите в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 и ФИО5, третье лицо: ФИО6, о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 46/100 долей 

<

адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его объявления.

Председательствующий судья: п/п