ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием прокурора Дунюшкиной Л.В., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-005063-66 (2-115/2024) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 (Артемовичу) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. В спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Благо (Ф.И.О3) ФИО4 (Артемович), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на сегодняшний день не является членом его семьи, в подтверждение своего отношения к семье истца, ответчик изменил фамилию и отчество. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не учится и не работает, по месту регистрации не проживает. Очень редко является в квартиру с целью устроить скандал и провокации. Так же он не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в содержании жилого помещения, однако, злоупотребляет своим правом, требует, чтобы его проживание в квартире было бесплатным, так как он имеет регистрацию по спорному адресу. Ответчик создаёт невыносимые условия для проживания в одной квартире, а именно: устраивает скандалы, высказывается нецензурной бранью, высказывает в адрес истца и членов его семьи угрозы, ведёт себя агрессивно. За защитой они неоднократно обращались в полицию. Ответчик ведёт себя агрессивно не только по отношению к истцу и членам его семьи, но и к соседям (со слов соседей они его боятся). 

Просит: признать право пользования ответчика ФИО3 (Артемовича), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, прекращённым; считать решение суда основанием для снятия ответчика ФИО3 (Артемовича), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>; выселить ФИО3 (Артемовича), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>; обязать ответчика ФИО3 (Артемовича), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>; от своих вещей. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенных в исковом заявлении. Согласен на рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 (Артемович) надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, указанному в иске, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, в деле имеется возвращенное заказное письмо в отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 32).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

В судебном заседании третье лицо Ф.И.О5 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД 

<

адрес>» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, врио начальника ОВМ МО МВД 

<

адрес>» Ф.И.О13 представлено заявление о рассмотрении дела без присутствия их представителя (л.д. 30). 

Обозрев отказной материал (данные изъяты) (КУСП (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ) по факту обращения ФИО1, изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учёте по данному адресу состоят: сын – Ф.И.О16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын (ответчик) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын истца и третьего лица) (л.д. 10).

Ответчиком по делу не оспаривалось, что он фактически проживает в спорном жилом помещении. 

Также, в материалах дела имеется постановление старшего УУП МО МВД 

<

адрес>» об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика Благо А.М. по заявлению ФИО1, из которого следует совместное проживание сторон по адресу спорного жилого помещения. 

Учитывая изложенные выше нормы права, суд считает, что с момента перехода права собственности к ФИО1 ответчик ФИО3 (Артемович), как член семьи собственника, утратил право пользования жилым помещением, и подлежит выселению. Каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика ФИО3 (Артемович) в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашений о сохранении за ним прав на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется. Вместе с тем, суд считает необходимым предоставить ответчику срок, в течении которого он должен выселиться из жилого помещения, один месяц после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Кроме того, учитывая, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, на ФИО3 (Артемовича) должна быть возложена обязанность освободить жилое помещение от принадлежащего ему имущества.

При этом само по себе отсутствие у ответчика другого жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска и не влияет на возможность сохранения права пользования жилым помещением. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик ФИО3 (Артемович) подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заявлению ФИО1 к ФИО3 (Артемовичу) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, - удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3 (Артёмовича), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (данные изъяты), выдан ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу – 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес> – прекращённым.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (Артёмовича), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по адресу – 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 (Артёмовича), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения, в течении одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО3 (Артёмовича), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить жилое помещение, расположенное по адресу – 

<

адрес> – 

<

адрес> 

<

адрес>А, 

<

адрес>, от своих личных вещей, в течении одного месяца после вступления решения суда в законную силу

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова 

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.