Дело № 2-775/2025

(УИД 27RS0005-01-2025-000102-64)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 марта 2025 г. 

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Сорокиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, на основании договора купли- продажи от 01.03.2022.

Помимо истца, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства её несовершеннолетние дети и ответчик ФИО2, приходящаяся истцу свекровью.

Ответчик жила какое-то время в указанном жилом помещении, в октябре 2024 года добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и с этих пор в спорной квартире не появляется. При этом, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

Бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг несу только истец, расходы, приходящиеся на долю ответчика, последняя не компенсирует, интерес к спорному жилому помещению не проявляет.

Ответчик периодически звонила, обещала сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, накладывает дополнительные обязанности по содержанию квартиры, а также лишает возможности истца, как многодетной матери, оформить предусмотренные законом меры социальной поддержки в виде ежемесячной денежной компенсации части расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также субсидии по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Таким образом, добровольный выезд ФИО2 ее не проживание в спорном жилом помещении по адресу: **** свидетельствует о ее отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.

Каких-либо письменных соглашений между истцом (собственником) и ответчиком о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением не заключалось.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд: признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ****.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в установленном законном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения неоднократно извещалась по последнему известному месту жительства. Почтовые извещение возвращены как не востребованный ответчиком. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика судом приняты, ответчик фактически уклоняется от получения почтового уведомления, в связи с чем, суд считает уведомление ответчика надлежащим, что в силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, и возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>,что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.03.2022.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ****.

С октября 2024 года ответчик ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, вывезла все принадлежащие ей вещи и с этих пор в спорной квартире не появляется. Бремя содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производит. 

Данные обстоятельства не оспаривались в ходе судебного разбирательства. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 2, 11, 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2, утратившей право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением квартирой ****

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26.03.2025.

Судья: А.А.Малеев