версия для печати

Дело № 2-972/2019

УИД 26RS0023-01-2019-001772-43

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

06 июня 2019 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Зароченцевой А.А.,

с участием:

представителя истца ООО «МЭК» - Н.Г.,

представителя ответчика С.А-о – А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «МЭК» к С.А-о А.О. о взыскании платы за жилое помещение, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступило указанное исковое заявление ООО «МЭК» к С.А-о о взыскании платы за жилое помещение, пени и судебных расходов, которое мотивировано тем, что решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу:.............. Партсъезда, .............., принято решение о выборе способа управления МКД управляющей организацией и заключен договор управления с ООО «Жилсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Между ООО Жилсервис» и ООО «МЭК» заключен договор уступки права требования (цессии) № б/н от .............., в соответствии с которым ООО «Жилсервис» уступил ООО «МЭК» право требования к С.А-о А.О., задолженности по плате за услуги, оказанные в соответствии с договорами управления и оказания услуг по обслуживанию МКД за период с .............. по .............. в размере 75 395 рублей 04 копейки.

Просит суд взыскать с С.А-о А.О. в пользу ООО «МЭК» задолженность по коммунальным услугам за период с .............. по .............. на сумму 75 395 рублей 04 копейки, пеню за несвоевременную оплату за содержание и ремонт мест общего пользования за период с .............. по .............. в размере 24 245 рублей 07 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 500 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 189 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «МЭК» - Н.Г. поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить в полном объеме, возражала против ходатайства представителя ответчика о применении срока исковой давности.

Представитель ответчика С.А-о в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд применить срок исковой давности.

Ответчик С.А-о в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о слушании дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 12, 38, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, не оспаривается ответчиком, что С.А-о на праве собственности принадлежит жилое помещение, .............., расположенная по адресу: ...............

Решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу:.............. Партсъезда, .............., принято решение о выборе способа управления МКД управляющей организацией и заключен договор управления с ООО «Жилсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. 

Между ООО Жилсервис» и ООО «МЭК» заключен договор уступки права требования (цессии) № б/н от .............., в соответствии с которым ООО «Жилсервис» уступил ООО «МЭК» право требования к С.А-о А.О., задолженности по плате за услуги, оказанные в соответствии с договорами управления и оказания услуг по обслуживанию МКД.

Согласно прилагаемому расчету, задолженность ответчика по коммунальным услугам за период с .............. по .............. составляет 75 395 рублей 04 копейки.

В связи с тем, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняет свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, согласно прилагаемым расчетам, сумма начисленных ответчику пеней за период с .............. по .............. составляет 24 245 руб. 07 коп. 

В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что истец надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства, а ответчик, в нарушение своего обязательства по оплате за оказанные услуги, уклоняется от установленной оплаты, в связи с чем, согласно расчетов по оплате предоставляемых услуг, произведенных истцом и проверенных судом, заявленные требования ООО «МЭК» являются обоснованными. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с услов��������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????�???????�??????????�??????????�??????????�???????�??????????�??????????�??????????�????????????????

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчеты задолженности, произведенные истцом в рамках состязательного процесса, ответчиком не оспаривались, альтернативные расчеты суду не представлены.

Вместе с тем, от ответчика поступило ходатайство о применении к заявленным требованиям трехлетнего срока исковой давности. 

На основании ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Требованиями ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

После заявления ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, представитель истца о восстановлении срока исковой давности не просил, представил суду справочную информацию о задолженности ответчика, образовавшейся в пределах срока исковой давности, настаивая при этом на первоначальных исковых требованиях, просил суд их удовлетворить в полном объеме. 

В связи с установленными обстоятельствами и указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования частично, взыскав с ответчика в пользу ООО «МЭК» задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2016 года по .............. в размере 17826 рублей 26 копеек, отказав во взыскании такой задолженности за иной период и в большем размере – 57 568 рублей 78 копеек.

В связи с тем, что ответчик не своевременно и не в полном объеме исполняет свои обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, согласно прилагаемым расчетам сумма начисленных ответчику пеней составила 24 245 рублей 07 копеек за период с .............. по ...............

Вместе с тем, с учетом того, что судом применен срок исковой давности к задолженности ответчика, пеня подлежащая ко взысканию составляет 7 130 рублей 46 копеек. Данная сумма пени, сложилась из расчета за период с .............. по .............., с учетом средней ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, которая составила в данный период 7,75%.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать в его пользу, расходы на оплату услуг представителя в размере 6 500 рублей.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Проанализировав исследованные доказательства применительно к приведенным правовым нормам, с учетом требований разумности пределов оплаты помощи представителя в суде, суд исходит из объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения спора, конкретных обстоятельств рассмотренного спора, и находит подлежащей взысканию, как разумной, сумму в размере 5000 рублей. В остальной части судебные расходы истца по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей отказать.

При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98 ГПК РФ). 

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

В связи с тем, что истцом были заявлены требования на сумму 99640 рублей 11 копеек, при этом требования были удовлетворены частично на сумму 17 826 рублей 26 копеек, что составляет 17,9 % от цены иска, то судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 570 рублей 83 копейки (из расчета: 3189 рублей х 17,9 % = 570 рублей 83 копейки). В остальной части судебные расходы истца по оплате госпошлины в размере 2618 рублей 17 копеек отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «МЭК» к С.А-о А.О. о взыскании платы за жилое помещение, пени и судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать с С.А-о А.О. в пользу ООО «МЭК» задолженность по коммунальным платежам за период с апреля 2016 по .............. на общую сумму 17 826 рублей 26 копеек. Во взыскании сверх этой суммы в размере 57 568 рублей 78 копеек – отказать.

Взыскать с С.А-о А.О. в пользу ООО «МЭК» пеню за несвоевременную оплату за содержание и ремонт мест общего пользования за период с апреля 2016 по .............. в размере 7 130 рублей 46 копеек. Во взыскании сверх этой суммы в размере 17 114 рублей 61 копейку – отказать.

Взыскать с С.А-о А.О. в пользу ООО «МЭК» судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей 00 копеек. Во взыскании сверх этой суммы в размере 1 500 рублей – отказать. 

Взыскать с С.А-о А.О. в пользу ООО «МЭК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 570 рублей 83 копейки. Во взыскании сверх этой суммы в размере 2618 рублей 17 копеек – отказать.

Решение принято судом в окончательной форме 11 июня 2019 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий: