Дело № 2 – 564/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 04 октября 2018 года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 

гражданское дело по заявлению ФИО3 об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в лице Беловского отдела снять жилой дом с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель ФИО3, обратился в суд с заявлением об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в лице Беловского отдела снять жилой дом с кадастрового учета. 

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №.

Вышеуказанный земельный участок он получил по наследству после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни отец снес старый дом № года постройки, подал заявление в органы БТИ для акта обследования.

ДД.ММ.ГГГГ отец получил в БТИ г. Белово акт обследования, о том, что дом снесен, и должен был с данным актом обратиться в Россреестр с заявлением о снятии дома с кадастрового учета, но не успел.

После получения истцом свидетельства о праве на наследство на земельный участок, он предпринял попытку снять старый дом с кадастрового учета и подал заявление в Россреестр.

ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что с заявлением о снятии должен обратиться правообладатель объекта недвижимости, то есть его отец.

В настоящее время необходимо снять с кадастрового учета жилой дом № года постройки, общей площадью 68,7кв.м.

Просит суд обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в лице Беловского отдела снять с кадастрового учета и прекратить государственную регистрацию прав объекта недвижимости - здания (жилой дом) с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Заявитель ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в лице Беловского отдела – ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения требований заявителя, представили письменный отзыв.

Выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. (ред. от 03.08.2018г) при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Ст. 18 вышеназванного закона предусмотрено, что заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования; к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 

- документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.7).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14-16).

Вышеуказанный земельный участок истец ФИО3 получил по наследству после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.6).

Как следует, из пояснений истца в судебном заседании, при жизни отец снес старый дом № года постройки, подал заявление в органы БТИ для акта обследования. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. получил в БТИ г. Белово акт обследования, о том, что дом снесен. Указанный акт был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета.

После получения истцом свидетельства о праве на наследство на земельный участок, он обратился в Управление Росреестра с заявлением о снятии старого дома с кадастрового учета. 

В составе заявления им также были представлены следующие документы:

· доверенность ДД.ММ.ГГГГ. №;

· свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ

· распоряжение администрации Беловского района от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении акта о сохранении самовольно выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений»;

· технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. на здание с наименованием жилой дом, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, в результате обработки поступившего заявления и представленных в его составе документов в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 08.09.2006г. № 268 «Об утверждении правил ведения Единого реестра объектов капитального строительства» в ЕГРОКС были внесены сведения о данном объекте капитального строительства с характеристиками: вид объекта - здание, наименование - жилой дом, назначение - жилой дом, площадь - 68.7 кв.м., год завершения строительства-№

Вместе с заявлением в орган регистрации прав истцом также был представлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленный кадастровым инженером ФИО2. в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №

В данном акте кадастровым инженером было отмечено, что «по данным обследования от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что объект учета - здание (жилой дом) с кадастровым номером: №, общей площадью 68,7кв. м прекратил существование, в связи с уничтожением (сносом) здания».

По итогам рассмотрения представленного истцом заявления ДД.ММ.ГГГГ. органом регистрации прав было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в соответствии с пунктами 2, 7 4.1 ст.26 Федерального Закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, а также в связи с тем, что содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (л.д.9-10).

Осуществление действий по снятию с государственного кадастрового учета и прекращению государственной регистрации прав в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было приостановлено на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца до ДД.ММ.ГГГГ на основании ч.2 ст.26 Федерального Закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тем, что причины приостановления истцом ФИО3 устранены не были, органом регистрации прав было принято решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости на основании ст.27 Федерального Закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости».

Однако, как установлено в судебном заседании, истец является наследником, после умершего ФИО1, вступил в наследство, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, является собственником, земельного участка по адресу: 

<

адрес>, обращался в установленном законом порядке в Управление Россреестра для снятии с государственного учета и прекращения государственной регистрации объекта недвижимости – жилого дома, который был снесен, в связи с чем суд полагает, что заявленные требования истца являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области снять с кадастрового учета и прекратить государственную регистрацию прав объекта недвижимости – здания (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: М.Н. Выдрина