Дело № 2-805/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ленск 12 ноября 2019 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "г.Ленск" о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к АМО "г.Ленск" о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование иска указала, что с 11 октября 2007 года она постоянно проживает и имеет регистрацию по адресу: г.Ленск, [АДРЕС], данное жилое помещение было выделено её семье ГУП "ДЕЗ по ЖКХ", по месту работы отца Ш.. Сестра А.Н. приобрела себе жилье, стала жить отдельно, мать А.Е. умерла, отец Ш. выехал из г.Ленска, с 2013 года связь не поддерживает. Истец осталась проживать в спорной квартире. 14 мая 2019 года ей было вручено предупреждение в письменной форме, в котором указано освободить жилье, поскольку жилой дом признан аварийным и подлежит сносу. Считает, что она фактически исполняет обязанности нанимателя, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, своевременно вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Другого жилья не имеет, отсутствие договора социального найма является препятствием для получения другого жилого помещения, так как жилой дом подлежит сносу и расселению жильцов. Просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Ленск, [АДРЕС].

В судебном заседании истец и её представитель требования поддержали, ссылаясь на вышеизложенные доводы.

Извещенный о дате и времени судебного заседания представитель ответчика АМО "г. Ленск" в суд не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, Ш., извещенный судом по последнему известному адресу места жительства, подтвержденному адресной справкой: г. Ленск, [АДРЕС], судебную повестку не получил, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие. 

Заслушав истца, её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Из распоряжения муниципального образования "г.Ленск" от 31 августа 2007 года "О предоставлении служебного жилого помещения и заключении договора найма на специализированное жилое помещение с Ш." следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ленск, [АДРЕС], предоставлено Ш. на состав семьи 4 человека. В указанное жилое помещение истец ФИО1 была вселена в качестве члена семьи нанимателя Ш.

18 марта 2016 года на данное жилое помещение зарегистрировано право муниципальной собственности. 

Материалами дела подтверждается, что многоквартирный жилой дом по адресу: г.Ленск, [АДРЕС], признан аварийным и подлежит сносу. 

ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства. 

Из свидетельства о смерти от [ДАТА] следует, что А.Е. (мать) умерла [ДАТА].

Сестра истца, А.Н., допрошенная судом в качестве свидетеля, предупрежденная судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний на основании ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, получившая разъяснение положений ст. 51 Конституции Российской Федерации, пояснила, что спорная выдавалась отцу на состав семьи, мать умерла, отец выехал после ее смерти, сама А.Н. проживает в другом жилом помещений, принадлежащем ей на праве собственности. 

Установлено, что на протяжении более 10 лет истец проживает в спорной жилой площади, несет расходы по его содержанию, производит платежи за коммунальные услуги, за электроэнергию, имеет регистрацию по месту жительства. Вышеуказанное жилое помещение по указанному адресу является единственным жильем для истца, другого жилья в собственности или пользовании не имеет.

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма, что материалами дела не опровергается.

25 апреля 2019 года истец включен ответчиком в список очередников на предоставление жилья гражданам, признанным малоимущими.

14 мая 2019 года ответчик вынес в отношении истца, иных граждан, вселенных в спорное жилое помещение, предупреждение о необходимости сдачи квартиры собственнику, так как многоквартирный жилой дом включен в Республиканскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы", стоит на расселение по этапу в 2019 году, реализация которого должна завершится не позднее 4 квартала 2020 года; с Ш. договор найма на специализированное жилое помещение заключен только на период трудовых отношений с ГУП "ДЕЗ по ЖКХ".

В ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, 03 октября 2019 года, проведенной с участием представителя ответчика ФИО3, ответчику было предложено предоставить документ, подтверждающий отнесение спорного жилья к специализированному жилищному фонду.

Документов, подтверждающих отнесение спорной квартиры к специализированному жилищному фонду с соблюдением установленных законом требований, в материалы дела ответчик не предоставил.

По смыслу положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

При таких обстоятельствах, оснований полагать, что спорная квартира была предоставлена Ш. только на период трудовых отношений, не имеется, оснований для отказа ФИО1 в заключении с ней договора социального найма, не установлено, поскольку жилое помещение фактически было предоставлено Ш. на основании договора социального найма. 

Учитывая, что в настоящее время ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства, несет бремя его содержания, то есть выполняет обязанности и пользуется правами нанимателя жилого помещения, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Возложить на администрацию муниципального образования "г.Ленск» обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, город Ленск, [АДРЕС].

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия). 

Решение изготовлено в окончательном виде 15 ноября 2019 года. 

Судья п/п О.Е. Петухова

Копия верна.

Судья О.Е. Петухова