Дело № 2-159/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березовский 15 марта 2017 года 

Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,

с участием заместителя прокурора г. Берёзовского Корчуганова Д.А., 

при секретаре Трусовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, просит прекратить право пользования ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок и жилой дом принадлежат ей на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения главы 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - записи регистрации - 

<

данные изъяты>, договора купли-продажи жилого дома Р № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9, государственным нотариусом Первой Березовской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдал нотариус Березовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Арояна Карена для получения гражданства России она зарегистрировала в доме 

<

данные изъяты> и его детей ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически в дом ответчики не вселялись и не проживали в нем. В настоящее время она намерена продать принадлежащее ей недвижимое имущество. Но поскольку ответчики уехали на постоянное место жительства в республику Армения, в связи с чем добровольно сняться с регистрационного учета не могут, она вынуждена обратиться в суд для защиты нарушенного права.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме. 

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено следующее. ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе пережившему супругу, а также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Березовского нотариального округа ФИО10, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> г 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о регистрации права.

Из домовой книги следует, что ответчики ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства в доме по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО11, ФИО12 в судебном заседании пояснили, что ответчики в доме истицы никогда не проживали, членами ее семьи не являются, их вещей в доме нет.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, поскольку они последовательны и согласуются с пояснениями истицы и письменными материалами дела. 

Суд полагает, что ФИО1, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, на основании ст.304 ГК РФ вправе требовать защиты своего права, даже если нарушения ее права не связаны с лишением владения.

Установлено, что ответчики ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> членами семьи ФИО1 не являются и не являлись, в спорное жилое помещение не вселялись, совместно с истицей не проживали, общего хозяйства не вели, расходов на содержание жилья не несли, их вещей в доме не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования ответчиков жилым домом по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес> подлежит прекращению. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме ограничивает право собственности истицы на указанное жилое помещение, препятствует ей пользоваться данным жилым домом в полном объеме, а также препятствует распорядиться данным имуществом.

Таким образом, исковые требования о прекращении прав пользования ответчиков жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2017 г.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Воробьева