УИД 77RS0002-02-2025-006848-25

Дело № 2-4512/2025

 

РЕШЕНИЕ

 

 Именем Российской Федерации

 адрес 04 сентября 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Гусевой И.В., 

при секретаре фио, 

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4512/2025 по исковому заявлению ООО «УК ТРЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ТРЭК» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником квартиры № 146, расположенной по адресу: адрес. Истец осуществляет управление указанным домом на основании договора управления многоквартирным домом от 01 мая 2013 года, который был заключен по итогам решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом № 2 от 30 апреля 2013 года. За период с декабря 2022 года по март 2025 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В связи с этим истец с учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма, пени за период с 05 июля 2025 года по день фактической оплаты, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры № 146, расположенной по адресу: адрес. 

Истец осуществляет управление указанным домом на основании договора управления многоквартирным домом от 01 мая 2013 года, который был заключен по итогам решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом № 2 от 30 апреля 2013 года. 

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед истцом.

Согласно представленному истцом расчету за период с декабря 2022 года по март 2025 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма 

Таким образом, поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком представлено не было, а оснований не доверять представленным истцом документам у суда не имеется, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма

Ввиду не оплаты ответчиком указанных услуг в установленные законом сроки, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере сумма за период с декабря 2022 года по март 2025 года, пени за период с 05 июля 2025 года по день фактической оплаты также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ТРЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК ТРЭК» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма, пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 05 июля 2025 года по день фактической оплаты, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 сентября 2025 года.

Судья И.В.Гусева