Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Ткач А.Р., с участием заместителя прокурора 

<

адрес> города Севастополя Лошакова И.В., представителя третьего лица ФИО1, представителя ответчика – адвоката Ляшенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> города Севастополя в интересах субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополя в лице Правительства Севастополя – Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО2, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента сельского хозяйства города Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, - о признании права отсутствующим, признании государственного акта на право собственности на земельный участок недействительным, 

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ прокурор обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с указанным исковым заявлением и просит суд признать недействительным выданный ФИО2 государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 3,5 га, расположенный по адресу: город Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: город Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Иск обосновывается тем, что распоряжением Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ коллективному сельскохозяйственному предприятию «Красный Октябрь», выдан государственный акт на право коллективной собственности на землю площадью 3244,4 га для товарного сельскохозяйственного производства, в дальнейшем Севастопольской городской государственной администрацией издано распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права КСП «Агрофирма «Красный Октябрь», послужившее основанием для возникновением права собственности у ЧКсОО «Ньюкорп менеджмент ЛДТ», и в дальнейшем у ФИО2, и которым фактически было изменено целевое назначение земельного участка, которое в настоящее время отменено, то есть право собственности, в том числе, и у ответчика, возникло неправомерно, вопреки воле государства в лице Севастопольской городской государственной администрации, и в нарушение предусмотренного действовавшим законодательством порядка.

В судебном заседании заместитель прокурора 

<

адрес> города Севастополя настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФФ, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Представитель Департамента сельского хозяйства города Севастополя в судебном заседании иск прокурора поддержал, просил, заявленные требования удовлетворить. 

Иные лица, принимающие участие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены в установленном процессуальным законом порядке, от представителя Департамента сельского хозяйства города Севастополя поступило письменное заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав заместителя прокурора, представителя ответчика, представителя Департамента сельского хозяйства города Севастополя, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем. 

Проведенной прокуратурой проверкой установлено, на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ коллективному сельскохозяйственному предприятию «Красный Октябрь» выдан государственный акт на право коллективной собственности на землю площадью 3244,4 га для товарного сельскохозяйственного производства. 

Общим собранием КСП «Красный Октябрь» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации означенного предприятия путем выделения отдельного юридического лица - обслуживающего кооператива «Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков «Уркуста».

В Единый государственный реестр Украины внесена запись о решении общего собрания членов КСП «Красный Октябрь» по его реорганизации в ОК ЖСТИЗ «Уркуста», который зарегистрирован в городе Киеве. 

В последующем Перевальским районным судом 

<

адрес> рассмотрено дело № по иску ФИО3 к КСП «Красный Октябрь» о взыскании суммы задолженности и по встречному иску ОК ЖСТИЗ «Уркуста» к ФИО3, КСП «Красный Октябрь», Севастопольской городской государственной администрации о признании права собственности на земельные участки, выдаче государственного акта на право собственности на земельные участки общей площадью 1421,5 га, сельскохозяйственного назначения, расположенные в Байдарской и Варнаутской долинах города Севастополя, изменении целевого назначением земельных участков. 

Решением Перевальского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 удовлетворены частично, взыскано с КСП «Красный Октябрь» в его пользу 129 559 гривен Украины. 

Кроме того, удовлетворен встречный иск ОК ЖСТИЗ «Уркуста», Севастопольскую городскую государственную администрацию обязали выдать государственный акт на право собственности ОК ЖСТИЗ «Уркуста» на земельные участки общей площадью 1421,5 га, расположенные в Байдарской и Варнаутской долинах города Севастополя, из состава земель, которые принадлежали КСП «Красный Октябрь», с отнесением этих земель к землям жилищной и общественной застройки. 

На основании решения Перевальского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Севастопольской городской государственной администрацией ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение №-р «О прекращении права КСП «Агрофирма «Красный Октябрь» на указанные земельные участки и передаче их в собственность ОК «ЖСТИЗ «Уркуста». 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании означенного распоряжения Севастопольской городской государственной администрации, Севастопольским городским филиалом «Центр государственного земельного кадастра» и Главным управлением Госкомзема в городе Севастополе проведено оформление и регистрация государственных актов на право собственности ОК ЖСТИЗ «Уркуста» на указанные земельные участки. 

Вместе с тем, решением Апелляционного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Верховного суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное решение Перевальского районного суда 

<

адрес> отменено.

Отказано в удовлетворении исковых требований ОК ЖСТИЗ «Уркуста», в остальной части решение оставлено без изменений.

ДД.ММ.ГГГГ между ОК «ЖСТИЗ «Уркуста» и частной компанией с ограниченной ответственностью «Ньюкорп менеджмент ЛТД» заключен договор купли – продажи земельных участков общей площадью 1421,5 га, расположенных в Байдарской и Варнаутской долинах города Севастополя. 

В последующем Севастопольским городским филиалом государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» ЧКсОО «Ньюкорп менеджмент ЛТД» ДД.ММ.ГГГГ были выданы государственные акты на право собственности на земельные участки общей площадью 1421,5 га в Байдарской и Варнаутской долинах города Севастополя. 

В дальнейшем ЧКсОО «Ньюкорп менеджмент ЛТД» осуществлено отчуждение части земельных участков. 

В частности, согласно протоколов собраний частной компании с ограниченной ответственностью «Техленд Экспертс Лимитед» № от ДД.ММ.ГГГГ, решено принять в учредители ЧКсОО «Ньюкорп менеджмент ЛТД», которой внесено в уставный фонд ЧКсОО «Техленд Экспертс Лимитед» вклад в виде земельных участков для строительства и обслуживания строений жилищного и общественного назначения общей площадью 408,51 га, расположенные в Байдарской и Варнаутской долинах.

ДД.ММ.ГГГГ на означенные земельные участки выданы государственные акты. 

Согласно информации Главного управления Госкомзема в городе Севастополе за ЧКсОО «Техленд Экспертное Лимитед» зарегистрировано право собственности на земли площадью 408,5042 га.

В дальнейшем в январе 2010 года согласно протоколам собраний членов компаний «Галеон Файненс Лимитед» № от ДД.ММ.ГГГГ, ПКОВ «Техленд Експертс Лимитед» № от ДД.ММ.ГГГГ, КЗОВ «Ковалинд ЛТД» № от ДД.ММ.ГГГГ и АК «Пелурия лимитед» № от ДД.ММ.ГГГГ, часть земельных участков, принадлежащих компании «Ньюкорп Менеджмент ЛТД», внесена в уставные фонды этих компаний в виде взносов. На основании указанных протоколов часть земельных участков перешла в собственность иностранных компаний «Галеон Файненс Лимитед», «Техленд Експертс Лимитед», «Ковалинд ЛТД», «Пелурия лимитед».

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р удовлетворен протест прокуратуры города Севастополя, по результатам рассмотрения которого отменено распоряжение Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О прекращении права КСП «Агрофирма «Красный Октябрь» на земельные участки в Байдарской и Варнаутской долинах города Севастополя. 

Указанное распоряжение было предметом рассмотрения в административных судах Украины, а именно определением Высшего административного суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ производство по административному делу №а-3022/11/2770 по иску ЧКсОО «Ньюкорп менеджмент ЛТД» к Севастопольской городской государственной администрации о признании противоправным и отмене распоряжения, прекращено.

Следовательно, судебное решение, на основании которого Севастопольской государственной городской администрацией издано распоряжение №-р «О прекращении права КСП «Агрофирма «Красный Октябрь» на земельные участки сельхозназначения в Байдарской и Варнаутской долинах в городе Севастополе и передачу в собственность указанных земельных участков ОК ЖСТИЗ «Уркуста», отменено.

Прокуратурой города Севастополя в апреле 2011 года к иностранным компаниям «Галеон Файненс Лимитед», «Техленд Експертс Лимитед», «Ковалинд ЛТД», «Пелурия лимитед» поданы исковые заявления об истребовании соответствующих земельных участков.

Решениями хозяйственного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ, исковые заявления прокуратуры города Севастополя удовлетворены, из незаконного владения «Галеон Файненс Лимитед», «Ковалинд ЛТД» истребованы земельные участки в пользу государства Украина в лице Севастопольской городской государственной администрации.

То есть означенными решениями Хозяйственного суда города Севастополя, вступившими в законную силу, установлено, и не подлежит доказыванию вновь, в соответствии со статьей 61 ГПК РФ, что нахождением спорного земельного участка в собственности ответчика нарушаются права и интересы государства. 

Право собственности ответчика на спорный земельный участок возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЧКсОО «Ньюкорп менеджмент ЛТД» и ФИО2

На спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 получен государственный акт на право собственности на земельный участок с кадастровым номером 8536390700:32:001:0275.

На основании указанного государственного акта на право собственности на земельный участок, Управлением государственной регистрации права и кадастра осуществлен кадастровый учет спорного земельного участка, как ранее учтенного, с присвоением кадастрового номера 91:01:032001:198. 

Однако, распоряжение Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О прекращении права КСП «Агрофирма «Красный Октябрь», которое послужило основанием для возникновения права собственности у ЧКсОО «Ньюкорп менеджмент ЛТД», а в дальнейшем ФИО2 отменено.

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Статьёй 116 Земельного кодекса Украины, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти либо органов местного самоуправления в рамках их полномочий, определенных настоящим кодексом, или по результатам аукциона.

Согласно части 6 статьи 118 ЗК Украины, граждане, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебного участка) в пределах норм бесплатной приватизации, должны были подать ходатайства в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает в собственность земельные участки государственной или коммунальной собственности.

В ходатайстве необходимо было указать целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры с приложением графических материалов, в которых указано желаемое место расположения земельного участка, согласования землепользователя.

Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправлении, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность, в двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка должен был принять решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставлении его в собственность (часть 9 стать 118 ЗК Украины).

Таким образом, документом, который устанавливает правоотношения по приобретению, прекращению, изменению права собственности на земельный участок в соответствии с действовавшим ранее на территории города Севастополя законодательством, является решение официального органа, который уполномочен передавать такие земельные участки в собственность. 

Согласно части 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В соответствии с постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, к документам, подтверждающим ранее возникшие права и необходимым для государственной регистрации прав относятся, в том числе, изданные (выданные) в установленном порядке на территории города Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ государственные акты на право собственности на земельные участки, гражданско-правовые договоры, предметом которых является недвижимое имущество, акты органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка.

Статьей 1 Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя» установлено, что все земли в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением земель, находящихся в частной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, являются государственной собственностью города федерального значения Севастополя.

Согласно части 2 статьи 10 Земельного кодекса РФ, субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Законом города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» установлено, что право на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя в соответствии с нормативными актами, действовавшими до указанного момента, признается правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности – все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью города Севастополя (пп.4 п.1 ст. 2 Закона №-ЗС).

Статьей 34 Устава города Севастополя предусмотрено, что Правительство Севастополя управляет и распоряжается собственностью города Севастополя в соответствии с законами города Севастополя, а также управляет федеральной собственностью, переданной в управление города Севастополя в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно статье 27 Закона города Севастополя «О Правительстве Севастополя» №-ЗС от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Закон №-ЗС), Правительство Севастополя осуществляет контроль за использованием и охраной земель и других объектов недвижимости на территории города Севастополя, осуществляет управление в области земельных отношений.

В соответствии со статьей 23 Закона №-ЗС Правительство осуществляет свои полномочия непосредственно или через подведомственные ему исполнительные органы.

Пункт 1.1. Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя» (далее – Положение), которое утверждено Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, указывает, что Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя является исполнительным органом государственной власти города Севастополя, реализующим государственную политику и нормативно-правовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений, отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, управление и распоряжение государственным имуществом, которое находится в собственности города Севастополя.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.10, 2.13 указанного Положения, основными задачами Департамента являются, в частности, проведение единой государственной политики в сфере управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами города Севастополя, осуществление контроля за использованием и сохранностью имущества и земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, осуществление защиты имущественных прав города Севастополя.

В соответствие со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Правовое значение государственной регистрации прав на недвижимость по Закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» было аналогичным значению, которое придаётся этому акту Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Статьёй 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьёй 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно статье 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствие с п. 5 ст. 4 Закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов.

Частью 2 ст. 20 ЗК Украины, предусматривалось, что изменение целевого назначения земель проводится органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, которые принимают решение о передаче этих земель в собственность или предоставление в пользование, изъятии (выкупе) земель и утверждают проекты землеустройства или принимают решения о создании объектов природоохранного и историко-культурного назначения.

Согласно ч. 5 ст. 22 ЗК Украины, земли сельскохозяйственного назначения не могут передаваться в собственность иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам и иностранным государствам.

Частью 2 ст. 84 ЗК Украины, установлено ограничение относительно приобретения в собственность земельных участков иностранным юридическим лицам.

В соответствии п. 15 Переходных положений ЗК Украины, до вступления в силу закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ, не допускалось, в том числе, купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд; купля-продажа либо другим способом отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, которые находятся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре (на местности) собственникам земельных участков (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их в наследство, обмена земельного участка на другой земельный участок в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд.

Купля-продажа или другим способом отчуждение земельных участков и земельных долей (паев), определенных подпунктами «а» и «б» этого пункта, внедряется при условии вступления в силу законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ, в порядке, определенном настоящим Законом.

Соглашения (в том числе доверенности), заключенные во время действия запрета на куплю-продажу или иным способом отчуждение земельных участков и земельных долей (паев), определенных подпунктами «а» и «б» этого пункта, в части их купли-продажи и другим способом отчуждения, а так же в части передачи прав на отчуждение этих земельных участков и земельных долей (паев) на будущее являются недействительными с момента их заключения (удостоверение).

Учитывая вышеизложенное, ФИО2 приобрел спорный земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства неправомерно и вопреки действующему на момент совершения сделки законодательству.

Согласно ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Таким образом, противоправное владение земельным участком сельскохозяйственного назначения причиняет ущерб экономическим интересам субъекта федерации – города федерального значения Севастополя в сфере рационального использования земель.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», зарегистрированное право может быть оспорено в порядке искового производства путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, каждое лицо имеет право обратиться в суд за защитой своего нарушенного права путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Как свидетельствуют обстоятельства дела, вышеуказанное распоряжение органа власти, действующего до ДД.ММ.ГГГГ и послужившего основанием для возникновения права собственности отменено ДД.ММ.ГГГГ, а значит спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения приобретен в собственность неправомерно, без воли собственника и в нарушение предусмотренного порядка. 

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 210 ГК РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая вышеизложенное, правовых оснований для возникновения и наличия права собственности у ЧКсОО «Ньюкорп менеджмент ЛТД», а в дальнейшем у ФИО2 не имеется, то есть ответчик ФИО2 приобрел спорный земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства неправомерно и вопреки действующему на момент совершения сделки законодательству.

Кроме того, в силу указанных обстоятельств переход права собственности на означенный земельный участок сельскохозяйственного назначения произведен с нарушением законодательства.

Таким образом, поскольку установлено, что законных оснований для возникновения права собственности на спорный участок у ответчика не имелось, то есть земельный участок выбыл из государственной собственности вопреки нормам ранее действовавшего на территории Республики Крым и города Севастополя законодательства, учитывая, что установлено, что нахождением означенного земельного участка в собственности ответчика нарушаются права и интересы государства, суд находит иск в части признания отсутствующим права собственности ответчика на спорный земельный участок подлежащим удовлетворению. 

Относительно требования о признании недействительным выданного ФИО2 государственного акта на право собственности на земельный участок следует отметить, что данное требование является излишним, ввиду того, что признание отсутствующим права собственности на земельный участок, является основанием для признания недействительным и выданного государственного акта, то есть в удовлетворении указанного требования надлежит отказать. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход городского бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 3,5 га, расположенный в 

<

адрес>, 

<

адрес>А, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Севастополя государственную пошлину в размере 300 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Анашкина

Решение принято в окончательной форме «3» мая 2017 года.