УИД №

Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузовкова Д.С.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Дзержинска Нижегородской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Дзержинска Нижегородской области обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в жилом помещении - коммунальной квартире в комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (на поэтажном плане 

<

данные изъяты>), зарегистрирован по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, в которой зарегистрирован ответчик, относится к имуществу муниципальной казны 

<

адрес> и включена в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик из спорного жилого помещения выехал, фактическое место жительства неизвестно, жилое помещение длительное время пустует.

Коммунальные услуги и внесение квартирной платы не осуществляется, в связи с чем образовалась задолженность.

Права и обязанности нанимателя не исполняются, тем самым нарушаются права и законные интересы наймодателя по распоряжению своим имуществом.

По сведениям, имеющимся у истца, ответчик в малолетнем возрасте (в ДД.ММ.ГГГГ) 

<

данные изъяты>.

Поэтому не вызывает сомнений постоянный характер его выбытия из указанной квартиры. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется.

Администрация г. Дзержинска Нижегородской области просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (на поэтажном плане 

<

данные изъяты>).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации по месту жительства.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В силу своей правоприменительной направленности и целевого назначения регистрация гражданина является обязательным способом доведения им до сведения органов государственной власти, местного самоуправления и иных государственно значимых структур информации о своем месте нахождения, в т.ч. в целях обеспечения возможности их взаимодействия с гражданином и вручения ему юридически значимых сообщений.

При постоянном проживании по иному адресу без регистрации либо без обеспечения иным способом (например, путем вручения отделению почтовой связи поручения на перенаправление корреспонденции) возможности получения корреспонденции гражданин принимает на себя риск наступления сопряженных с данным решением неблагоприятных последствий.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, из материалов дела следует, что в жилом помещении - коммунальной квартире в комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (на поэтажном плане 

<

данные изъяты>), зарегистрирован по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, в которой зарегистрирован ответчик, относится к имуществу муниципальной казны 

<

адрес> и включена в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик из спорного жилого помещения выехал, фактическое место жительства неизвестно, жилое помещение длительное время пустует.

До настоящего времени ответчик не проявил себя для реализации своих прав. Записи актов их смерти в органах ЗАГС отсутствуют.

При таких обстоятельствах, в ходе рассмотрения дела факт длительного неиспользования ответчиком своих прав нанимателя жилого помещения, который не носит временного характера, нашел свое подтверждение.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между ФИО1 и Администрацией г. Дзержинска, и признать ответчика утратившим право пользования спорной комнатой.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Дзержинска Нижегородской области удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (на поэтажном плане 

<

данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п\п Д.С. Кузовков

Копия верна

Судья Д.С. Кузовков

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.