РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 24 июля 2017г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3141/17 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истцы указали, что они являются собственниками жилого дома (ФИО2 -2/3 доли, ФИО1- 1/3 доли), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанный дом расположен на земельном участке, площадью 765кв.м, ранее этот участок принадлежал Б.П.В. на основании выписки АО» Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» формы 7. Истцы ДД.ММ.ГГГГ. обратились к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставлении в собственность данного земельного участка. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № истцам отказано в предварительном согласовании от ДД.ММ.ГГГГ. на основании п.п.2 п.8 ст.39.15, п.19 ст.39.16 ЗК РФ. Земельный участок сформирован, разграничен, споров с соседями по границам земельного участка нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать право собственности за ФИО1 на 1/3 долю, за ФИО2 - на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 765 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство в соответствии с планом земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Н.В.В.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика - администрации г.о. Самара, по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, суду пояснила, что дом и земельный участок приобретены после даты введения земельного кодекса, на кадастровом учете не стоит, поэтому не может быть объектом гражданских прав, у истцов отсутствует право бесплатного приобретения земельного участка.

Третье лицо- ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо - ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо -Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; 

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 4, п. 9.1 ст. 3 ФЗ 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.ст. 36,35 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.15г.) граждане…, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. 

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом г.Самары И.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ., реестровые номера №, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (ФИО1- 1/3, ФИО2-2/3) жилой дом, площадью 38,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки формы 7, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № наследником Г.Е.Г. является Г.Л.П., наследственное имущество состоит из целого жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Впоследствии в отношении указанного объекта недвижимости неоднократно совершались сделки.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному государственным нотариусом 

<

данные изъяты> района г.Куйбышева К.Н.М., по реестру №, установлено новое долевое участие собственников в доме по 

<

адрес>: Д.А.Е. определяется в 1, Б.М.И. и П.В. - каждому по 1/2. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному нотариусом Серпуховского нотариального округа 

<

данные изъяты> области, по реестру №, наследником Б.М.И. является Б.П.В., наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по состоянию на 1992-1998г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Распоряжением департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. истцам в предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, площадью 765 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, на территории кадастрового квартала №, занимаемого жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, отказано на основании п.п.2 п.8 ст.39.15, п.19 ст.39.16 ЗК РФ.

Согласно сообщению филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., пересечение границ земельного участка, площадью 765кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО8, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 765кв.м.

Границы спорного земельного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков, что подтверждается актом согласования.

Согласно сообщению департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., спорный земельный участок, площадью 765кв.м, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №, ограничений в использовании земельного участка не имеется, к территории общего пользования не принадлежит.

Принимая во внимание, что право собственности на указанный жилой дом перешло к истцам в порядке наследования, право собственности наследодателя на данный жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилой дом находится в границах земельного участка, площадью 765 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, а также принимая во внимание, что истцы несут бремя их содержания, притязяния третьих лиц отсутствуют, спора по границам не имеется, земельный участок отведен под индивидуальное жилищное строительство, права третьих лиц не нарушаются, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 765 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - под индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с планом земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Н.В.В. 

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 765 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - под индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с планом земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Н.В.В. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2017г.