РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года г. Щекино Тульской области 

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Тарасовой В.В., 

с участием помощника прокурора Попковой А.А.,

истца ФИО8,

представителя ответчика ФИО9 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Коростелевой H.JL, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выступающей по. ордеру № 290632 от 09.07.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1281/2021 по иску ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доликвартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками данной квартиры являются ее 

<

данные изъяты> - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанной квартире зарегистрированы: она, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5., ФИО9. Однако ФИО9 никогда не вселялся в указанную квартиру, личных вещей в ней не имеет, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Как указывает истец в иске, ФИО9 зарегистрирован в указанном жилом помещении по его просьбе в связи с необходимостью трудоустройства. Ссылаясь на то, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, просит суд признать ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Коростелева Н.Л. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку не известна позиция по делу и место жительства её доверителя.

Представитель третьего лица администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствием с действующим законодательством. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих лиц, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, заслушав заключение помощника прокурора Попковой А.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от 03.03.2015 года) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками данной квартиры являются ее 

<

данные изъяты> - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2021-69747718 от 10.06.2021 года подтверждено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО1 и ФИО8

Из выписки из домовой книги и справки от 15.04.2021 года за №489, выданной администрацией МО Ломинцевское Щекинского района, усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, среди прочих на регистрационном учете состоит: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 26.02.2019 года по настоящее время.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО8, ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ее согласия по его просьбе и изначально его регистрация носила формальный характер. Также указала, что, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там не имеется, ответчик не является членом семьи истца, фактическое место жительства ответчика не известно. 

Факт отсутствия в спорном жилом помещении ответчика также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны, полностью подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, в жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, оплату за пользование жилым помещением не вносит.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ФИО9 неприобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья – подпись