№2-1169/2018

мотивированное 

решение

изготовлено 29.10.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Калашниковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Ростов Ярославской области о признании договора приватизации действительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании договора приватизации действительным, указав, что договор, заключенный 01 декабря 1992 года, не был удостоверен нотариусом. В настоящее время она намерена оформить свое право собственности на квартиру, однако не может этого сделать, в Росреестре ей пояснили, что договор недействителен.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что пользуется квартирой как своей собственной, уплачивает за нее налоги, все это время ее прав никто не оспаривает. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения Ростов, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу иска не предоставил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

В силу ст. 239 ГК РСФСР (в ред. Указа Президиума ВС РСФСР от 24.02.1987 N 5375-XI) данный договор на момент заключения подлежал нотариальному удостоверению.

23 декабря 1992 года в ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" Законом РФ N 4199-1 было внесено изменение, отменяющее обязательное нотариальное удостоверение договора приватизации. 

Судом установлено, что 01 декабря 1992 года между Бюро по приватизации жилого фонда и ФИО1 заключен договор на приобретение квартиры (дома) в личную собственность по адресу: 

<

адрес>, однако нотариусом удостоверен не был.

В период с 01 декабря 1992 года по настоящее время ФИО1 проживает в спорной квартире и владеет ею как собственник. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. Таким образом, условия договора сторонами были выполнены, сделка исполнена, нарушений закона при заключении договора не допущено. Права ФИО1 на жилое помещением никто не оспаривает. Оснований для признания договора приватизации квартиры недействительным не имеется. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Признать действительным договор на приобретение квартиры (дома) в личную собственность по адресу: 

<

адрес>, заключенный 01 декабря 1992 года между Бюро по приватизации жилья при администрации г.Ростова и ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий С.И. Захарова