Дело № 2-1085/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрова А.В., 

при секретаре судебного заседания Шульдяковой Ф.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем по день фактической уплаты долга. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Новэк» и ФИО1 заключен договор уступки прав требования, в соответствии с условиями которого уступаемые права требования являются задолженностью по оплате жилого помещения, коммунальных услуг перед ООО «УК «Новэк». Ответчик ФИО2 проживает в 

<

адрес>. Свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполнял, в связи с чем, за период с декабря 2012 года по июль 2014 года образовалась задолженность, в том числе, основной долг 

<

данные изъяты> рублей и пени 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В последующем представитель истца уточнил требования, ссылаясь на нормы ст.ст.309, 678 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 67, 69, 153, 155 ЖК РФ с учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с января 2013 года по июль 2014 года, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с января 2013 года по июль 2014 года, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также отказался от взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, понесенных при подаче заявления о выдаче судебного приказа. В части отказа от части требований вынесено отдельное определение от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 признал исковые требования в части основного долга, просил отказать в части взыскания пени.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 382 ГПК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (ст. 384 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В силу ст. 390 ГК РФ, первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Новэк» (первоначальный кредитор) и ФИО1 (новый кредитор) заключен договор уступки права требования № задолженностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг перед ООО «УК Новэк». Сумма уступаемого права требования и периоды их возникновения отражены в финансовых историях лицевых счетов по каждому лицевому счету, которые являются неотъемлемой частью договора, в том числе по лицевому счету № по сумме основного долга - 

<

данные изъяты> рублей, пени - 

<

данные изъяты> рубля. 

В соответствии с п.7 Договора уступки с момента полной оплаты за уступленные права требования «Новый кредитор» приобретает права требования вытекающие из настоящего договора, и наделяется всеми правами «Первоначального кредитора» по отношению к должникам, что включает в себя: а) право требовать от Должников погашения имеющейся задолженности в полном объеме, подтвержденном переданными «Первоначальным кредитором» документами; б) право взыскания в судебном порядке штрафов, пеней, неустоек, процентов и иных мер ответственности, предусмотренных договором и законом за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства со всеми правами, предоставленными законному истцу; в) право принудительного исполнения решения суда по взысканию с должников задолженности со всеми правами, предоставленными взыскателю по исполнительному производству; г) а также иные права, принадлежащие «Первоначальному Кредитору», в соответствии с действующим законодательством.

Так, по данному делу истцом ФИО1 исковые требования заявлены о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, правоотношения сторон в рамках заявленного спора регулируются нормами Жилищного кодекса РФ и нормами Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии со ст. 67 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5). 

Положениями ст. 69 ч. 2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. 

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Согласно представленных в материалы дела поквартирной карточки на 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Судом также установлено, что в период с января 2013 года по июль 2014 года по 

<

адрес> образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Доказательств того, что ответчиком ФИО3 данная задолженность как до даты заключения договора цессии ДД.ММ.ГГГГ, так и после указанной даты была погашена, суду не представлено. В то время, как карта лицевого счета содержит в себе сведения, как о периоде образования задолженности, так и о ее размере. 

С учетом изложенного, а также с учетом того, что обоснованность расчета долга у суда сомнения не вызывает, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей. При этом суд также учитывает признание иска ответчиком.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент образования задолженности) лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На сумму долга в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых в сумме 

<

данные изъяты> рублей определен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, признавая пени, начисленные истцом на сумму задолженности, несоразмерными объему нарушенных ответчиком обязательств, учитывая период просрочки, суд считает необходимым снизить размер пени до 

<

данные изъяты> рублей, взыскав с ответчика ФИО2 указанную сумму, а в остальной части указанное требование истца по взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежит. 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Исходя из вышеприведенных положений законодательства, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины, подтвержденные чеками по операции по базналичной оплате услуг квитанцией о перечислении денежных средств, подлежат возмещению за счет ответчика ФИО2 пропорционально заявленным требованиям с учетом уточнений в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Кроме того, истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

По смыслу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Исходя из сложности дела, объема выполненной работы, а также, учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере, то есть в сумме 

<

данные изъяты> рублей, учитывая, что несение таких расходов истом подтверждено надлежащими доказательствами, в том числе, договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> за период с января 2013 года по июль 2014 года, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части взыскания с ФИО2 пени в сумме 

<

данные изъяты> отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено 20 июня 2017 года.