24RS0002-01-2020-002982-17 

Дело № 2-2427/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года 

<

...>

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Тюрюхановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, исковые требования мотивировав тем, что в 1980 году ей было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № г.Ачинска, которое в настоящее время утеряно. Осенью 1986 года ею был построен за счет собственных средств гараж №. С этого момента, более 34 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, однако право собственности на него надлежащим образом оформлено не было. В связи с чем просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № г.Ачинска, общей площадью 23,5 кв.м. (л.д.3,70,71).

Определением суда от 30.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2 (л.д.68).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 по доверенности от 19.06.2020 (л.д.8) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 80,84,86-87), истец дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 76).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 84), представив отзыв, в соответствии с которым по заявленным требованиям возражал, поскольку истцом не представлено разрешение на строительство спорного гаража, следовательно, не имеется оснований для признаний за ФИО1 права собственности. Просил рассмотреть дело свое отсутствие (л.д. 59).

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 81), согласно представленного отзыва по заявленным требованиям возражений не имеет, с самостоятельными требованиями обращаться не будет, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.75).

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как установлено по делу, гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска был построен ФИО1 в 1986 году, является объектом завершенного строительства и не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей (л.д.16). 

Сведения о праве собственности на спорный гараж отсутствуют в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.17). В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок (л.д. 20,21,73,74).

Согласно техническому плану сооружения, спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажное сооружение площадью 23,5 кв.м., год завершенного строительства 1986 (л.д.42-47).

Согласно справке председателя гаражного общества № г.Ачинска, гараж № числится с 1986 года за ФИО1 Задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д.19).

Исходя из технических заключений ООО «ЕЛЕНА», техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д.22-38). Данный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.39-54). 

Иные лица на спорный гараж не претендуют, супруг истца ФИО4 (л.д. 14) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15). Согласно ответа на запрос нотариуса наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.63).

Третье лицо ФИО2 (единственный сын ФИО1 и ФИО4) прав на спорный гараж не имеет (л.д.75).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется, как своим собственным, спорным гаражом на протяжении более 34 лет, требований со стороны третьих лиц к нему не предъявлялись, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным в удовлетворить исковые требования. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – гаражный бокс по адресу: Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество №, гараж №, площадью 23,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.А. Порядина

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2020 года.