УИД: 78RS0№-10

Дело № 16 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.Б.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований истица указывает, что она и ее сын ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, при этом ответчик не является членом семьи истца. В оплате коммунальных услуг и поддержании дома в надлежащем техническом состоянии ответчик не помогает. Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании домом нет и не было. Сняться в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем истица обратилась в суд с настоящими требованиями. 

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности неявки в судебное заседание суду не представил. Ранее направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что регистрация по спорному месту жительства ему необходима, ввиду отсутствия иного жилья для постановки на регистрационный учет (л.д. 45-47).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности неявки в судебное заседание суду не представил, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие; в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, показания свидетеля, исследовав в совокупности все добытые по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1 и ее сын ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>, что повреждается выпиской ЕГРН.

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО2, ФИО7 (л.д. 42).

Сторонами вышеуказанный факт не оспаривался. 

В судебном заседании истица пояснила, что ответчик, является ее бывшем супругом, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 6), в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет; расходы по уплате коммунальных платежей он не несет; намерений вселиться не изъявляет. В 2010 году она вступила в брак с ФИО4 После расторжения брака, ответчиком исковые требования о разделе совместно нажитого имущества не заявлялось. Право собственности ответчика на спорную квартиру отсутствует, все коммунальные платежи оплачивает она, что подтверждается квитанциями (л.д. 20-24).

В подтверждении своих доводов истица ходатайствовала о допросе в качестве свидетеля ФИО5, которая пояснила, что она является соседкой ФИО1; в квартире у ФИО1 не была, с ней проживает сын ФИО7, раньше еще появлялся и жил бывший муж ФИО2, это было давно, примерно год назад; ей неизвестно почему ФИО2 не проживает в квартире. 

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в рассмотрении дела, ее показания последовательны и не противоречат иным имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что спорное жилое помещение является его единственным местом жительства и регистрации, другого жилья не имеет (л.д. 45-47).

Третье лицо ФИО7 поддержал заявленные требования (л.д. 43)

Доказательств о том, что ответчик не имеет иного жилого помещения суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто. 

Довод ответчика о том, что у него нет возможности встать на регистрационный учет в ином жилом помещении, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, подлежат отклонению, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, иных прав на спорное жилое помещение не имеется, что послужило бы основанием для сохранение регистрации по спорному адресу регистрации.

С учетом вышеизложенного, проанализировав представленные в материалах дела доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. 209 ГК РФ, приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право требования к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> литера А по 

<

адрес>, в 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, поскольку его вещей в доме нет, на указанной жилой площади длительное время не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, намерений вселиться и проживать в спорном доме не изъявляет, прав на спорную квартиру не имеет, после расторжения брака имущества к разделу не заявлял, в связи с чем суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не может быть сохранено.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно статье 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

При изложенных законоположениях, поскольку судом признано, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 69, 70 ЖК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> край, паспорт гражданина РФ 

<

...>, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>, с кадастровым номером 78:37:0017114:3226, со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Б. Суворова

Решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.