Гр.дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Баламутовой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, единственным наследником к ее имуществу являлся ее сын ФИО3, который в шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону лишь на земельный участок. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом выдано не было, поскольку наследодателем ФИО2 не было зарегистрировано право собственности на этот объект в регистрирующем органе.

Из технического паспорта на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником является ФИО2 Затем она фактически разделила дом на две квартиры, в данной связи был изготовлен новый технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором экспликация уже содержит сведения о 2х квартирах. 

В ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>» не содержится сведений о наличии документов, подтверждающих право собственности как на жилой дом, так и на квартиры №№,2 указанного дома по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что при жизни ФИО2 право собственности на квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировано, ФИО3 не имел возможности зарегистрировать свое право на указанные квартиры во внесудебном порядке и обратился в суд, однако он умер ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга ФИО1 является наследником после смерти ФИО3

В данной связи, просит признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> кадастровым номером № и 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации 

<

адрес>, представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, филиала КПП «Роскадастр» по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени месте проведения судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом. 

Истец ФИО1 суду представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подп. 9).

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

Абзац 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112 ГК РФ, определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п. 2 указанной статьи Кодекса, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено: 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

Единственным наследником к имуществу ФИО2 являлся ее сын ФИО3, что подтверждается сведениями из наследственного дела №.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником указана ФИО2.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором экспликация уже содержит сведения о двух квартирах. 

В выписках из похозяйственных книг администрации 

<

адрес> с 1991 по 2012 г.г. содержатся сведения о том, что хозяйкой домовладения по адресу: 

<

адрес>, числилась ФИО2.

Из выписок из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, квартире № присвоен кадастровый № и квартире № присвоен кадастровый №, право собственности на указанные квартиры не зарегистрировано.

При жизни ФИО2 не зарегистрировала право собственности на указанные квартиры.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

Единственным наследником к его имуществу является его супруга ФИО1 (истец по делу), что подтверждается материалами наследственного дела №.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Таким образом, право собственности на приобретенный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на спорное имущество за умершими ФИО2, ФИО3 не может являться препятствием к приобретению права собственности истцом в порядке наследования, с учетом того обстоятельства, что право собственности у умерших возникло правомерно и подтверждено соответствующими доказательствами. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 принял наследство после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как в установленный законом срок обратился к нотариусу и принял наследство, но, не успев оформить своих прав, скончался ДД.ММ.ГГГГ, а его супруга ФИО1 – истец по делу, приняла наследство после смерти своего супруга – ФИО3, обратившись в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру № с кадастровым номером № и квартиру № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял, но оформил наследство после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья