Дело № 2-332/2019

61RS0048-01-2019-000329-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 28 мая 2019 года 

Орловский районный суд Ростовской области в составе,

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орловского района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 08 апреля 2019 г. к Администрации Орловского района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, обосновав его следующим. 

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 05.12.2008 года. На указанному земельном участке истцом построен двухэтажный жилой дом, строительство полностью окончено ориентировочно в 2016 году.

Истцом был заказан и получен технический паспорт на жилой дом по состоянию на 29 октября 2018 года. Согласно которого общая площадь жилого дома 122,1 кв.м., в том числе жилая 76,3 кв.м.

На обращение в Администрацию Орловского района Ростовской области, за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, последовал отказ № 1/18.3-1196 от 22.11.2018 года, истцу было разъяснено, что его постройка имеет все признаки самовольного строения.

Согласно заключения специалиста 

<

данные изъяты>» № от 01.04.2019 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является капитальным строением III группы, по своим объемно-планировочным характеристикам и конструктивным решениям, и обеспечивающими пространственную жесткость, прочность, устойчивость и долговечность, требуемый температурно-влажностный режим внутренних помещений, необходимую освещенность и инсоляцию помещений, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, указанное заключение подтверждает строительство жилого дома без нарушений строительных ном касаемо расположения относительно межи с соседями.

Истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 122,1 кв.м., в том числе жилой 76,3 кв.м., этажность 2, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, на котором возвел дом. 

Из заключения специалиста следует, что жилой дом соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил.

Согласно ч. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Судом установлено, что возведенный истцом дом соответствует необходимым правилам и нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдено целевое назначение земельного участка.

В силу требований ст.195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 122,1 кв.м., в том числе жилой 76,3 кв.м., этажность 2, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2019 года.