Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 29 ноября 2018 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Мелешковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к местной администрации МО Виллозское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, ФИО3 и ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к местной администрации МО Виллозское городское поселение о признании права собственности на земельный участок и дом, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который приходился мужем бабушке истца – ФИО8 

На день смерти в собственности ФИО2 находился земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер №, а также расположенный на этом участке жилой дом площадью 52,5 кв.м, кадастровый номер № После смерти ФИО2 наследство фактически приняла и вступила в управление наследственным имуществом его супруга ФИО8 в порядке и сроках предусмотренных законом. В силу преклонного возраста ФИО8 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, других наследников у ФИО2 не было. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, у нотариуса ФИО9 было заведено наследственное дело №. ФИО10 приняла в порядке наследования по завещанию часть наследственного имущества, указанного в завещании. Оставшуюся часть наследственного имущества, в том числе спорный земельный участок и дом фактически приняла дочь ФИО8 – ФИО11 (мать истца), проживающая на день смерти наследодателя в одной квартире с ней. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11, у нотариуса наследственное дело после ее смерти не заводилось, с заявлением о принятии наследства после смерти матери истец не обращалась. ФИО1 указывает, что фактически совершила действия по принятию наследства, вступила во владение и управление наследственным имуществом.

Учитывая, что после смерти ФИО2 надлежащим образом никто из наследников не оформил право собственности на спорный земельный участок и дом, получить документы о праве собственности на эти объекты недвижимости в установленном законом порядке не представляется возможным. 

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, а также на жилой дом, площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. 

В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3 и ФИО7 (наследники после смерти ФИО11). 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности 78 АБ 4184521 от 21.04.2018 г. (л.д. 35), в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО3, ФИО7, а также представитель ответчика местной администрации МО Виллозское городское поселение и третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области о месте и времени рассмотрения дела были извещены (л.д. 61, 62), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

От ответчиков ФИО7 и ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указывалось о согласии с заявленными исковыми требованиями, в связи с тем, что истец ФИО1 единолично приняла наследство после смерти матери ФИО15, другие родственники наследство не принимали (л.д. 65-71). 

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица о рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали, с учетом положений ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Действующее законодательство закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Постановлением Мэра Горского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, площадью 0,05 га для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ФИО16 в собственность бесплатно (л.д. 24-25).

На основании вышеназванного постановления мэра № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 0,05 га для ведения личного подсобного хозяйства в собственность (л.д.22-23).

Кроме того, в собственности ФИО2 на день смерти находился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежал ФИО2 на основании записей в похозяйственных книгах Горского сельсовета №, № № № № 

Принадлежность ФИО2 земельного участка, площадью 0,05 га, местоположением по адресу: 

<

адрес>, а также расположенного на нем жилого дома, 1963 года постройки, общей площадью 45,6 кв.м с надворными постройками, сараем и баней подтверждается и сведениями местной администрацией МО Виллозское сельское поселение, которая предоставила справку исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 33). 

На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, о чем представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная местной администрацией МО Виллозское сельское поселение (л.д. 34). 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом. 

Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из изложенного, по мнению суда, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО2 на праве собственности на законных основаниях, на основании документов (постановления мэра и свидетельства), признаваемых действительными, а значит входит в наследственную массу после его смерти.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м расположен по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 19-20).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанном земельном участке расположен 1 этажный жилой дом (оставшаяся часть объекта - 60%), общей площадью 52,5 кв.м, 1963 года постройки, кадастровый № (л.д. 26-27). 

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Вместе с тем в соответствии с ч. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

Положениями ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать:.. . обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

После смерти ФИО2, фактически приняла наследство и вступила в управление наследственным имуществом его супруга Сакс Б.И. (бабушка истца), о чем представлено свидетельство о заключении брака между ФИО19 и Сакс Б.И. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ФИО17 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. Других наследников у ФИО2 не было (л.д. 57). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, о чем представлено свидетельство о смерти № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). У нотариуса ФИО9 заведено наследственное дело № после смерти ФИО8 (л.д. 40-56). Истец ФИО1 приняла часть наследственного имущества в порядке наследования по завещанию. 

Оставшуюся часть наследственного имущества, которая не вошла в состав наследственного имущества, а именно спорные земельный участок и жилой дом, фактически приняла дочь ФИО8 – ФИО11, проживавшая на день смерти наследодателя по тому же адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). 

ФИО11 являлась дочерью ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО11, о чем представлена выписка из информационной системы реестра населения Финляндии (л.д. 12-14).

Согласно поступившему ответу на запрос от нотариуса Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области ФИО14, наследственное дело после смерти ФИО11 не заводилось (л.д. 57). Наследниками первой очереди ее имущества считаются: дочь ФИО4 (л.д. 15), сменившая фамилию в связи с заключением брака (л.д. 16); дочь ФИО6 (л.д. 66-68), муж ФИО5 (л.д. 11). 

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной местной администрацией МО Виллозское сельское поселение, с момента смерти ФИО2, зарегистрированного и проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла и вступила в управление наследственным имуществом жена ФИО8, зарегистрированная и проживавшая по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> После смерти ФИО8 приняла и вступила в управление наследственным имуществом ее дочь – ФИО11, зарегистрированная и проживавшая по день смерти по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ФИО4, зарегистрированная и проживающая по адресу: 

<

адрес>, приняла и вступила в управление наследственным имуществом, получила все имущество и по настоящее время пользуется им, уплачивает все платежи, содержит все имущество в порядке (л.д. 18). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, когда истица, принявшая наследство, не может без судебного решения оформить земельный участок и дом в собственность, её право не оспорено, принимая во внимание отсутствие возражений участников процесса относительно признания за истцом права собственности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов;

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 52,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.С. Смирнов