РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Тренине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО4, указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ... Длительное время ответчик по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, и ФИО6, действующий на основании ордера, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в уточненном иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Администрация Ангарского городского округа в судебное заседание представителя не направило, извещено, заявило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и свидетеля, оценив другие доказательства, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ, статьей 54 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что на основании ордера № литер С от ** право занятия жилплощади по адресу: ... предоставлено истцу ФИО2 и членам ее семьи: ФИО7, ФИО3, ФИО11, ФИО8

Согласно Справке № от ** в указанном жилом помещении зарегистрировано 4 человека, в том числе: истец, ответчик, ФИО11 и ФИО9

Из Акта фактического непроживания, составленного ООО «УК «Жилищное управление» **, установлено, что ответчик не проживает в квартире с 2003 года.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что является соседкой истца. Проживает в доме с 2013 года, в квартире истца бывает, но ответчика в ней никогда не видела, его вещей тоже. 

В соответствии с частью 3 стати 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда членов семьи нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указывает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает и его отсутствие в указанном жилом помещении не носит временного характера. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что его выезд из спорного жилого помещения сопровождался отсутствием его воли, суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у него препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, у суда имеются основания для признания ответчика ФИО3 утратившим право на спорное жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ** рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Дяденко Н.А.