УИД 47RS0№-31

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тосненский городской суд 

<

адрес> под председательством судьи Клементьевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО8 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании пропорционально доле каждого задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 293, 40 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размер 7 128,80 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО9 в силу своей деятельности на основании заключенных договоров с поставщиками жилищных и коммунальных услуг производит начисление и сбор платы за ЖКУ, а также ведет работу по взысканию задолженности за ЖКУ путем подачи заявлений на выдачу судебных приказов и исковых заявлений от имени и в интересах поставщиков. Ответчики являются собственниками четырехкомнатной отдельной квартиры по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 204 293,40 руб., которую просит взыскать с них пропорционально принадлежащей им доли.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчикам принадлежат по ? доли в праве общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО2

Как следует из материалов дела, ФИО11 является коммерческой организацией, преследующей в качестве основной цели своей предпринимательской деятельности извлечение прибыли. Общество обладает общей гражданской правоспособностью. Оно вправе иметь гражданские права и нести гражданские обязанности для осуществления любых видов деятельности, не запрещенной законом. Предметом деятельности является расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, учет в соответствии с существующим порядке; начисление на лицевые счета населения платы за жилье и коммунальные услуги; расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, связанный с предоставлением льгот и субсидий отдельным категориям граждан; расчет с поставщиками ресурсов на оказание услуг по поручению предприятий жилищно-коммунального хозяйства; перерасчет оплаты жилья и коммунальных услуг, связанных с предоставлением акта о недопоставке услуг и в связи с временным отсутствием граждан по месту жительства; сбор денежных средств с населения за услуги жилищно-коммунального хозяйства по договорам с банками и отделениями связи, имеющими право на данный вид деятельности, а также сбор денежных средств с населения самостоятельно, через свои пункты сбора; оформление и рассылка счетов (квитанций) населению; учет поступивших платежей от населения; аккумулирование на своем специальном счете денежных средств населения и перевод собранных средств на расчетные счета поставщиков жилищно-коммунальных и иных услуг; а также любые иные виды хозяйственной деятельности, в том числе внешнеэкономической, не запрещенной.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 заключен договор №, в соответствии с которым исполнитель за вознаграждение от имени и за счет заказчика, выполняет следующие юридические и фактические действия: расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги; формирование и печать единого платежного документа; сбор и обработка поступающих платежей; распределение денежных средств, поступивших от населения за ЖКУ, между поставщиками ЖКУ; перечисление денежных средств, поступивших от населения за ЖКУ, на расчетный счет заказчика, как поставщика услуг; начисление населению штрафных санкций при просрочке оплаты ЖКУ; осуществление перерасчета стоимости ЖКУ при недополучении, отключении, некачественной поставке, в соответствии с нормами действующего законодательства, на основании документа, составленного заказчиком.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 заключен договор №, в соответствии с которым исполнитель от своего имени, но в интересах и за счет заказчика, выполняет следующие юридические и фактические действия: расчет платежей за услугу «домофон»; формирование и печать единого платежного документа; сбор и обработка поступающих платежей; перечисление денежных средств, поступивших от населения за «домофон» на расчетный счет заказчика, как поставщика услуг; начисление населению штрафных санкций при просрочке оплаты.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Нормами ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу чч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела усматривается, что собственники жилого помещения не выполняют своих обязательств перед ФИО14 вследствие чего образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждены расчетом по лицевому счету №.

Определениями мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменены судебные приказы № и 2№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников ФИО1 и ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 87 783,82 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2 000 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, на собственника жилого помещения возложена обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что ответчиками, являющимся собственниками по 1/2 доли в праве на спорную квартиру, обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги не исполняется, суд считает необходимым взыскать с них образовавшуюся задолженность пропорционально принадлежащей им доле в жилом помещении в размере 102 146,70 руб. (204 293,40:1/2).

Правильность расчета задолженности по оплате коммунальных услуг судом установлена. Помесячный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг приведен подробно в представленном истцом расчете.

Доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали об отсутствии задолженности или наличия задолженности в меньшем размере, суду ответчиками не представлены.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Учитывая присужденную ко взысканию денежную сумму, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ФИО15» расходы по оплате государственной пошлины пропорционально долям в праве собственности в размере 3 564,40 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО16» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 № в пользу ФИО17 задолженность по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно его 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 102 146,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 564,40 руб.

Взыскать с ФИО2 № в пользу ФИО19 задолженность по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно её 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 102 146,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 564,40 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Тосненский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Тосненский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Клементьева

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ