Дело № 2-2622 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 г. 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Якимовой Л.Е.,

с участием прокурора Анферовой Л.И.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования г. Пермь в лице Администрации г. Перми к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование г. Перми в лице Администрации г. Перми обратилось в суд с иском к ФИО3. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, указав в заявлении, что квартира № по адресу: 

<

адрес>, включена в реестр муниципального имущества г. Перми (постановление администрации г. Перми № от 22.07.1994 г.), реестровый №.Согласно справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированных граждан нет. Согласно акту обследования жилого помещения в данном жилом помещении проживает ответчик Поскольку ответчик пользуется жилым помещением без законных оснований, без договора найма и регистрации, соответственно он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Просят признать ФИО3 не приобретшем право пользования квартирой 

<

адрес>. Выселить ФИО3 из 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчик без законных оснований пользуется спорным жилым помещением. В квартире находятся его вещи. Законных оснований для вселения и проживания у ответчика не имеется. Лицевой счет на спорное помещение не открыт, каких либо документов подтверждающих правовые основания для вселения и проживания ответчика в спорном помещении отсутствуют. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснял, что с исковыми требованиями не согласен. Спорное жилое помещение ему предоставлялось администрацией завода им.Ленина, для расширения, поскольку они с семьей проживали в этом же доме только в первой квартире. В квартире находятся его вещи, на веранде. Поскольку представителя администрации сказали освободить квартиру. Он неоднократно пытался зарегистрироваться в квартире №, но ему отказывали. Документов подтверждающих у него не имеется. Поэтому он был зарегистрирован в первой квартире. Ордер на квартиру ему не выдавался, только направление, направление выдавали в 1992г. Просит отказать в удовлетворении требований. 

Третье лицо в судебное заседание представителя не направил, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. 

Выслушав заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира № по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Перми (постановление администрации г. Перми № от 22.07.1994г.), реестровый №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Перми (л.д.5).

Как следует из справки № от 18.01.2017 г., выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», в 

<

адрес> никто не зарегистрирован, финансовый лицевой счет не открывался.(л.д.6). Установлено, что в настоящее время 

<

адрес> без законных оснований использует ответчик ФИО3, что подтверждается актом обследования жилого помещения. 10.03.2016г. согласно которого в квартире без регистрации проживает ФИО3, Со слов ФИО3 указанную квартиру ему выделили как работнику завода им.Ленина в 1994г. (л.д.29) актом от 10.01.2017г. согласно которого следует, что в спорной квартире со слов соседей проживает ФИО3, на момент проверки в квартире никого не было (л.д.7) Согласно акта обследования жилого помещения от 09.08.2017г. следует, что на момент проверки в квартире никого не былою. По информации соседей в квартире периодически появляется ФИО3

Также установлено, что после обращения истца в суд с исковыми требованиями ФИО3 обратился в МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми с просьбой заключить договор социального найма на жилое помещение 

<

адрес>. Ответчиком была представлена справка выданная зам директора завода им.В.И. Ленина, согласно которой следует, что администрация завода разрешает заселение работнику цеха 50 АП «Механик» ФИО3 с семьей два человека по адресу 

<

адрес>.

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми 02.07.2017г. было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении по 

<

адрес> по 18.12.1992г., в дальнейшем с 06.09.1994г., с 14.06.2012г. зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. 

Суд считает, что доводы ответчика, что он на законных основаниях пользуется спорным помещением, не нашли подтверждение в судебном заседании.

Доводы ответчика, что он вселялся в спорное помещение в соответствии с выданным ему от работы направлением, не свидетельствует о том, что ответчик пользуется жилым помещением на законном основании, и приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В представленной копии направления на заселение, отсутствуют сведения о выдаче ордера. Более того указание на то обстоятельство, что на спорное жилое помещение впоследствии будет выдан ордер, зачеркнуто. В направлении на заселение отсутствует дата выдачи. Доказательств, что ответчик на момент выдачи данного направления являлся работником завода им.В.И. Ленина суду не представлено. 

При этом суд считает, что несмотря на наличие данного направления, которое можно расценить как выдача временного разрешения на вселение, право пользования жилым помещением у ответчика не порождало.

Доказательств, что ответчик принимал меры к оформлению прав на спорное жилое помещение суду также не представлено.

Доказательств вселения в спорное жилое помещение на момент выдачи направления суду не представлено. Данное жилое помещение истцом ответчику не предоставлялась Более того, согласно имеющимся в материалах дела документов, следует, что ответчик фактически проживал в другом жилом помещении по месту регистрации, а именно в 

<

адрес>. 

Как следует из документов ответчик имел право пользования жилым помещением по месту регистрации 

<

адрес>, где был и зарегистрирован и проживал по договору социального найма. Что следует из документов представленных на приватизацию данного жилого помещения, а именно : согласно договора социального найма от 03.03.2005г. заключенного между МУ «Жилищная служба» Мотовилихинского района г.Перми и ФИО1 на жилое помещение по 

<

адрес>, в качестве члена семьи проживающего по договору социального найма указан ответчик ФИО3 Согласно справки ФИО4 был зарегистрирован в данном помещении и сам ответчик не отрицал в судебном заседании с рождения проживал и был зарегистрирован в в данном жилом помещении, по 18.12.1992г.. В связи с призывом на военную службы по снят с регистрационного учета. После прохождения службы, вновь стал проживать и встал на регистрационный учет с 06.09.1994г. по месту жительства 

<

адрес>. При приватизации жилого помещения по адресу 

<

адрес>, 10.12.2007г. отказался от участия в приватизации,, в согласии на приватизацию от 20.08.2007г. указал свое место жительства 

<

адрес>. Впоследствии 21.06.2012г. ответчик снимается с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> и регистрируется по новому месту жительства 

<

адрес>, находящегося в его собственности и проживает по данному адресу.

Таким образом, ответчик право пользования спорным жилым помещением по 

<

адрес> не приобрел, в связи с чем суд соглашается с позицией представителя истца о том, что ФИО3 без законных оснований занимает спорное жилое помещение по 

<

адрес>. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу, что ответчик занимает спорную квартире без законных оснований, то требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми о признанииФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселении его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись копия верна Судья