УИД № 92RS0002-01-2024-007025-26

Дело № 2-1536/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь 25 марта 2025 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО1 об изъятии земельного участка для продажи с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя предъявил иск ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ издан Указ Президента Российской Федерации № 201, которым муниципальные образования г. Севастополя включены в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками. Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером №, площадью 983 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, находится в собственности ответчика ФИО1, который является гражданином Республики Казахстан. В соответствии со статьей 238 ГК РФ, статьей 15 ЗК РФ и Указом Президента Российской Федерации ответчик не может иметь в собственности земельный участок, и обязан был совершить его отчуждение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик этого не сделал, участок подлежит отчуждению на основании решения суда. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

Обязать изъять у ответчика для продажи с публичных торгов земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, 

<

адрес>, в границах землепользования 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, почтовое отправление возвращено «за истечением срока хранения».

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в суд своего представителя.

Представитель третьего лица ФИО2 ФИО5 в судебном заседании полагал, что требования истца не подлежат удовлетворению, так как в настоящее время ответчиком совершено отчуждение земельного участка в рамках мирового соглашения, утвержденного судом.

Выслушав представителя третьего лица, изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 983 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 – 1/10 доля, и ФИО2 – 9/10 долей.

Из материалов дела следует, что ФИО1 не состоит в гражданстве Российской Федерации, является гражданином Республики Казахстан.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. 

В соответствии с частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден прилагаемый перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Указом Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 Перечень дополнен разделом, в который включен г. Севастополь, в том числе внутригородское муниципальное образование города Севастополя Гагаринский муниципальный округ.

Указ вступил в силу со дня его официального опубликования ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из указанных правовых норм, ответчик не может обладать земельным участком, расположенным на территории Гагаринского муниципального округа города Севастополя, поскольку является иностранным гражданином, обязан был совершить его отчуждение. 

В судебном заседании установлено, что в производстве Гагаринского районного суда г. Севастополя находилось гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате денежной компенсации.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено мировое соглашение между сторонами, по условиям которого право собственности истца на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования 

<

адрес>, переходит от ФИО1 к ФИО2 с даты заключения мирового соглашения.

Указанное мировое соглашение утверждено определением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. Определение вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком совершение отчуждение спорного имущества, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО1 об изъятии земельного участка для продажи с публичных торгов отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Сомова 

Решение в окончательной форме составлено 31.03.2025.