Дело № 2-406/17 копия

Решение

именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.,

при секретаре Шабалиной Е.О.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Владимира о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование своих требований указал, что ... был зарегистрирован Устав ГСК «Красносельский» в администрации Фрунзенского района №..., создан гаражно-строительный кооператив «Красносельский» по инициативе граждан, желающих иметь в пользовании капитальные гаражи по адресу: ......, на основе добровольного соглашения граждан. ФИО2 является членом ГСК «Красносельский» с ..., паевые взносы внесены им в кооператив полностью, она владеет нежилым помещением (гаражный бокс) №..., местоположение: ряд №..., ГСК «Красносельский», ......, что подтверждается справкой №... от ..., выданной председателем ГСК «Красносельский». Истец возвел гаражный бокс за счет собственных средств.

Земельный участок, на котором расположен указанный бокс, принадлежит ГСК «Красносельский», согласно решения №... от ... «Об утверждении кооператива металлических гаражей в районе села Красное, кооператива капитальных гаражей в районе областной больницы, об изменениях в ГСК-2, ГСК-4, ГСК-5, ГСК-7, ГСК-10, ГСК-11» принятое исполнительным комитетом Фрунзенского районного Совета народных депутатов, содержащее сведения об утверждении состава гаражного кооператива металлических гаражей села Красное и присвоения ему название Красносельский».

Возведенный гаражный бокс был построен в соответствии с требованиями предусмотренными законодательством и пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Из заключения специалиста №... следует, что несущие конструктивные элементы гаража, площадью ...... кв.м., расположенного по адресу: ......, находятся в работоспособном техническом состоянии. Здание отвечает требованиям нормативно-технической документации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к дальнейшей эксплуатации.

Согласно заключению кадастрового инженера №... от ... ИП М.А.Н., выполнившего кадастровую съемку гаражного бокса, расположенного по адресу: ......, установлено, что гаражный бокс №..., ряд №..., ГСК «Красносельский» (инвентарный №... в соответствии с техническим паспортом от ...), находится на государственных неразграниченных землях (муниципальные земли).

При строительстве нежилого помещения (гаражного бокса) №..., расположенного по адресу: ...... ФИО2 были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, и с ее стороны нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдено целевое назначение земельного участка.

На основании ст.218,222 ГК РФ истец просил признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №... инвентарный №..., общей площадью ...... кв.м., расположенный по адресу: .......

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности №... от .... (л.д.61), поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Дополнительно пояснил, что гаражный бокс соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает прав других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью. Гараж находится в границах ГСК. Просил удовлетворить иск.

Ответчик администрация г.Владимира ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск указано на несогласие с исковыми требованиями, поскольку истцом не представлено доказательства нахождения спорной постройки в границах земельного участка и в соответствии с утвержденной проектно-планировочной документацией.

Третье лицо ГСК «Красносельский», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке - за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела следует, что в ... году создан гаражно-строительный кооператив «Красносельский» по инициативе граждан, желающих иметь в пользовании капитальные гаражи по адресу: ...... на основе добровольного соглашения граждан, объединивших свои средства путем внесения паев (п.1 Устава ГСК л.д.51). Устав ГСК зарегистрирован в администрации ...... района ... №....

Согласно справке №... от ..., выданной за подписью председателя и бухгалтера ГСК «Красносельский», ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Красносельский», ему по праву собственности принадлежит гараж по адресу: ......, паевые взносы внесены полностью, основание выдачи справки - протокол общего собрания от ... (л.д. 8).

Из технического паспорта на помещение - гаражный бокс №..., расположенный по адресу: ......, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал, следует, что разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию – не предъявлены (л.д.9-13).

В едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте, расположенном по адресу: ...... (л.д.14).

Согласно заключению специалиста №... от ... ИП Ф.С.Н., несущие конструктивные элементы гаража, площадью ...... кв.м., расположенного по адресу: ......, находятся в работоспособном техническом состоянии. Здание отвечает требованиям нормативно-технической документации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к дальнейшей эксплуатации (л.д.15-42).

Из заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области №...-кг от .... следует, что гаражный бокс №... ряд №... в ГСК «Красносельский» на ...... стационарных гаражных боксов по адресу: ......, расположен с соблюдением санитарных разрывов до жилой застройки, соответствует требованиям СанПиП 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Отдел надзорной деятельности по г.Владимиру и Суздальскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области в порядке консультации сообщил, что гаражный бокс №..., расположенный по адресу: ......, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов. 

По заключению кадастрового инженера М.А.Н., выполнившего кадастровую съемку гаражного бокса, расположенного по адресу: ...... установлено, что гаражный бокс №..., ряд №..., ГСК «Красносельский» (инвентарный №... в соответствии с техническим паспортом от ...), находится на государственных неразграниченных землях (муниципальные земли).

Установлено, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №..., принадлежит ГСК «Красносельский», согласно решения, принятого исполнительным комитетом ...... районного Совета народных депутатов, №... от ... «Об утверждении кооператива металлических гаражей в районе села Красное, кооператива капитальных гаражей в районе областной больницы, об изменениях в ГСК-2, ГСК-4, ГСК-5, ГСК-7, ГСК-10, ГСК-11», содержащее сведения об утверждении состава гаражного кооператива металлических гаражей села Красное и присвоения ему название «Красносельский».

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что название ГСК не менялось с момента его создания.

Кроме того, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от .... признано право собственности С.В.Н. на гаражный бокс №... в №... ряду ГСК «Красносельский». 

Принимая во внимание, что в соответствии с пп. «а» п. 10 постановления Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок, учитывая, что ГСК «Красносельский» утвержден решением райисполкома Совета народных депутатов, строительство гаражей при ГСК было централизованным и началось в советский период, в п. 3.3 решения ...... районного Совета народных депутатов принято решение №... от ... указано на планируемый отвод земельного участка под строительство гаражей, суд приходит к выводу о том, что строительство спорного гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей.

Таким образом, учитывая положения п. 4 ст. 218 ГК РФ, а также то, что спорный объект располагается в границах земельного участка, переданного истцу как члену кооператива для строительства данного рода объектов (гаражных боксов), состояние объекта соответствует техническим требованиям, гаражный бокс не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации г.Владимира о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №... инвентарный №..., общей площадью ...... кв.м., расположенный по адресу: .......

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.В.Диденко

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле 2-406/2017, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира. 

Секретарь Е.О. Шабалина