Дело № 2-386/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор 03 февраля 2020 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г.Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, в котором просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что на основании распоряжения администрации Кантауровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и выделении земельного участка в с.Кантаурово» ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м., в районе 

<

адрес>. В соответствии с данным распоряжением земельный участок был изъят у матери истца Г.К.И. и выделен истцу за плату. Факт внесения платы подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кантауровского сельсовета. Право собственности истцом на данный земельный участок не зарегистрировано. Согласно кадастровому плану территории кадастрового квартала № Г.К.И. принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Никакого другого участка Г.К.И. в районе 

<

адрес> не выделялось. По результатам межевания площадь земельного участка составила 658 кв.м. Принадлежность земельного участка непосредственно ФИО1 никем не оспаривается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности М.О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Кантауровского территориального отдела администрации городского округа город Бор Нижегородской области У.Е.О. в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (указанная статья вступила в силу 01.09.2006 г.) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства при наличии одного из вышеуказанных документов.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что распоряжением администрации Кантауровского сельсовета Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и выделении земельного участка в с.Кантаурово» у Г.К.И. изъят земельный участок в размере 500 кв.м. в районе 

<

адрес>, ФИО1 выделен земельный участок в размере 500 кв.м. в собственность (за плату) для ведения индивидуального садоводства в районе села Кантаурово.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь составляет 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, адрес: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено. 

В материалы дела истцом представлен межевой план земельного участка № по адресу: 

<

адрес>, согласно которому местоположение земельного участка, его площадь, границы естественных и смежных земельных участков определены с учетом его фактического использования более пятнадцати лет по меже и по забору. Земельный участок находится в КК №. Установленные на местности границы земельного участка закреплены межевыми знаками. На земельном участке объект капитального строительства отсутствует. Земельный участок для вида разрешенного использования – «для ведения садоводства» территориальной СХ-6 - Зона коллективных садов и дачных объединений граждан установлены размеры земельных участков: минимальный - 300 кв.м.; максимальный -700 кв.м. Предельный минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка в межевом плане указаны на основании Решения Совета Депутатов №114 от 25.12.2012 г. (с изменениями от 27.03.2018 г. № 21), опубликованные в газетах "Борская правда" № 9 (14870) от 22.01.2013 г., № 63 (14924) от 30.04.2013 г, № 64 (14925) от 08.05.2013 г. Изменение Решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области №31 от 30.05.2017 г.

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, разногласия при согласовании местоположения границ земельного участка отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая то, что ответчиком в нарушение положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, спорный земельный участок был предоставлен истцу на праве собственности для ведения садоводства, спор по границам отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа г.Бор Нижегородской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Д.С. Чичков