Дело № 2-454/2021 

Решение

именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 22 марта 2021 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Константиновой Т.Г., 

с участием представителя истца ФИО1, - ФИО2, 

при секретаре Корнетовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что в 1992 году Администрацией Сушанского сельсовета ей в собственность был предоставлен земельный участок с кадастровым № 53:02:0151003:86, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из книги свидетельств на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке ею был возведен жилой дом, на возведение постройки разрешения не получалось. Правовая регистрация жилого дома не проводилась, но согласно списку жилых домов, спорный дом имеет адрес: 

<

адрес> №, и значится за ней, ФИО1, как за владельцем. Каких либо других документов на спорный дом нет. Построив жилой дом для личного пользования, она фактически являлась добросовестным владельцем указанного имущества, открыто и непрерывно пользовалась домом как собственным, несла бремя его содержания.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 81,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1, - ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Новгородской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Дело рассмотрено при указанной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка, на котором расположен 

<

адрес>, является ФИО1, зарегистрировавшая свое право собственности в ЕГРН 29.09.2020 г. на основании свидетельства о праве собственности №1128 от 24.112016 г.

В списке жилых домов пос. Волгино, направленном Администрацией Сушанского сельского поселения в ФГУП «Ростехинвентаризация» от 20.11.2006 г. Собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО1 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ноября 2000 года по настоящее время ФИО1 владеет спорным жилым домом полностью открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчика, третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья подпись Т.Г. Константинова