Мотивированное 

решение

 изготовлено 31.10.2025

Дело № 2-1948/2025 

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 год 

город Ярославль 

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Колосовской Т.С.,

при секретаре Поваровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с 01 июля 2023 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 10 971,03 руб. пени в размере 8 439,1 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 891,26 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с 01 июля 2023 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 30 285,16 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2 – задолженность за ноябрь 2023 года) – 2549,38 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 27735,78 руб., пени в размере 37 416,99 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 3108,74 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано о том, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг.

Представитель истца АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2. Между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются. 

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п.1 ст. 292 ГК РФ.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

По представленному расчету истцом задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 01 июля 2023 года по 31 декабря 2024 года составляет 10 971,03 руб., задолженность за коммунальные услуги за период с 01 июля 2023 года по 31 декабря 2024 года составляет 30 285,16 руб.

По сведениям лицевого счета № в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками должным образом не производилась, что повлекло образование задолженности. Расчет долга судом проверен, является правильным. Со стороны ответчиков возражений не поступило. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени за содержание и ремонт жилья в сумме 8439,1 руб., по жилищно-коммунальным услугам (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») в сумме 37 416,99 руб. Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, размер пени, суд приходит к выводу, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер пени за содержание и ремонт жилья до 3 000 руб., по прочим коммунальным услугам до 10 000 руб.

Суд полагает, что пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт жилья подлежат взысканию с ответчика ФИО1, как с собственника жилого помещения, в размере 3 000 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию пени по коммунальным услугам в солидарном порядке в сумме 10 000 рублей.

Доводов об ином порядке взыскания сумм со стороны ответчиков не поступило.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 – 891,26 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке – 3 108,74 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с 01 июля 2023 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 10 971,03 руб. пени в размере 3 000 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 891,26 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01 июля 2023 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 30 285,16 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2 – задолженность за ноябрь 2023 года) – 2 549,38 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 27 735,78 руб., пени в размере 10 000 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 3 108,74 руб.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Колосовская