Дело №2-368/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Кирс 09 сентября 2019 г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Неволиной С.П., при секретаре Катаргиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело по исковому заявлению МКУ администрации Лойнского сельского поселения Верхнекамского района Кировской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением с выселением из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

МКУ Администрация Лойнского сельского поселения Верхнекамского района Кировской области обратилось в Верхнекамский районный суд Кировской области к ответчику ФИО4 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением с выселением из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование указав, что администрация поселения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор социального найма, на основании которого в жилое помещение совместно с нанимателем вселялись члены семьи нанимателя: брат – ФИО4, сестра – ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 снялась с регистрационного учета в связи с переездом на новое место жительства, ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1 также выписался из спорного жилого помещения. Новый договор социального найма с ФИО4 заключен не был, совместно с ответчиком в жилом помещении зарегистрированных нет. Более трех лет ответчик ФИО4 по указанному адресу не проживает, не принимает никаких мер по содержанию жилого помещения, не совершает действий, свидетельствующих о его намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением. Истцом в адрес ответчика направлялись предупреждения о недопущении нарушений содержания жилого помещения, указанные письма возвращались отправителю с отметкой «адресат не проживает по указанному адресу». В ходе проверки, проведенной ПП «

<

данные изъяты>» на основании запроса истца установлено, что истец постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу также было направлено предупреждение о недопущении нарушений содержания жилого помещения, указанное письмо также было возвращено отправителю. На основании решения Лойнской сельской Думы Верхнекамского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> нанимателя взимается плата 

<

данные изъяты> руб. с квадратного метра, таким образом, плата за наем указанной жилплощади в месяц составляет 

<

данные изъяты>. Ответчик обязательства по оплате коммунальной услуги за наем жилья не выполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 

<

данные изъяты>. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако требование истца до настоящего времени добровольно не исполнено, задолженность не погашена. Просят признать ФИО4 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО4 из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ФИО4 в пользу МКУ администрации Лойнского сельского поселения Верхнекамского района Кировской области задолженность по оплате коммунальных услуг за наем жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., взыскать государственную пошлину в доход государства. 

Представитель истца МКУ администрации Лойнского сельского поселения ФИО3, в судебном заседании заявленные требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления почтовых уведомлений, уважительные причины неявки суду не известны.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Верхнекамскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда. 

Прокурор Верхнекамского района Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу требований ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как следует из материалов дела, согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Лойнского сельского поселения передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проживания в нём. Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: брат – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6-7).

Согласно выписке из реестра имущества МКУ администрации Лойнского сельского поселения, указанная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования Лойнского сельского поселения Верхнекамского района Кировской области (л.д.12).

Из справки МКУ администрации Лойнского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, а также из информации группы по предоставлению государственных услуг в сфере миграции в 

<

адрес> МП ОМВД 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ним на данной площади других зарегистрированных граждан нет (л.д.8,28).

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что она проживает по соседству с ответчиком, который более трех лет не проживает в спорном жилом помещении, в данном жилом помещении проживала семья П-ных, 

<

данные изъяты> ФИО4 не проживает в данном жилом помещении более 3 лет, 

<

данные изъяты>.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 не выполняет свои обязанности, возложенные на него по договору социального найма жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению, выезд ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения не носит временный и вынужденный характер. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО4 из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о несении ФИО4 расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, судом установлен факт добровольного выезда ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом ответчик не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют об отказе ответчика ФИО4 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

При изложенных обстоятельствах суд находит требование МКУ администрации Лойнского сельского поселения о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с выселением из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Решением Лойнской сельской Думы Верхнекамского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлен и введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений, относящихся к муниципальному жилому фонду для населения Лойнского сельского поселения, который составляет 

<

данные изъяты> руб. за 1 квадратный метр общей площади в месяц (л.д.39-44). Решением Лойнской сельской Думы Верхнекамского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в вышеуказанное решение, размер платы за наём жилья (деревянный двухквартирный дом с канализацией или водопроводом) составляет 

<

данные изъяты> руб. за 1 квадратный метр общей площади в месяц (л.д.45-47).

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из лицевого счета № на жилое помещение, а также расчету задолженности, за ответчиком ФИО4 числится задолженность за наем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом оплаты – в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.13,16).

Руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, а также проверив и признав правильным расчет задолженности, представленный истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что исковые требования МКУ администрации Лойнского сельского поселения удовлетворены, указанное лицо от уплаты государственной пошлины освобождено, суд полагает возможным взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования «Верхнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации Лойнского сельского поселения Верхнекамского района Кировской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с выселением из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с выселением из указанного жилого помещения.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу МКУ Администрации Лойнского сельского поселения Верхнекамского района Кировской области задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования «Верхнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 400 рублей.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 13 сентября 2019 г. 

Ответчик вправе подать в Верхнекамский районный суд Кировской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.П. Неволина