Гражданское дело №

47RS0№-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Орловой Т.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился Во Всеволожский городской суд 

<

адрес> с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив Блудное, ДНП Волшебный сад, участок №, кадастровый №, площадью 1281 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 является должником по исполнительному производству, возбужденному на основании решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов за пользование заемными денежными средствами, неустойки. В ходе принудительного исполнения данного судебного акта, установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок, расположенный по указанному выше адресу. Должник – ответчик ФИО1 решение суда добровольно не исполняет, задолженность ответчика по судебному акту составляет общую сумму – 3 977 799 рублей 17 копеек. 

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с соответствующим исковым требованием к должнику.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали доводы искового заявления, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно указали на то, что решением Лужского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, однако стоимости указанного имущества не достаточно для погашения имеющейся задолженности.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. О причинах неявки суде не сообщил.

Ответчику ФИО1 судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу его регистрации, извещение о дне судебного заседания ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (часть 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

Согласно пункту 1 статьи 237, статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, когда оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2), а также на земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, за исключением случаев, если они являются предметом ипотеки, и на них в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3).

При рассмотрении дела установлено, что вступившим в законную силу решением Калининского районного суда Санкт- Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договорам займа, процентов, неустойки, с ответчика ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы:

задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 434 600 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 154 955 руб. 74 коп., неустойка из расчета 0,05% за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 10 000 руб.;

проценты из расчета 27 % за каждый день просрочки по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на сумму 434 600 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по возврату долга.

неустойка из расчета 0,05 % за каждый день просрочки по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемая на сумму 434 600 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по возврату долга.

Этим же решением с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО3 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 011 850 руб., проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 593 руб. 43 коп., неустойка из расчета 0,05 % за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 руб., неустойка из расчета 0,05% за каждый день просрочки по договору займа ДД.ММ.ГГГГ, начисляемая на сумму 3 011 850 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по возврату долга.

Также вступившим в законную силу решением суда с ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы судебные расходы по оплате услуг представителя, в сумме 45 000 руб., государственная пошлина в сумме 13800 руб. 

Как усматривается из материалов исполнительного производства №-ИП, в 

<

адрес>ном отделе судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу было возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО1, где взыскателем является ФИО3 с предметом исполнения:

проценты из расчета 27 % за каждый день просрочки по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на сумму 434 600 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по возврату долга, неустойка из расчета 0,05 % за каждый день просрочки по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по возврату долга, неустойка из расчета 0,05 % за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 руб., неустойка из расчета 0,05 % за каждый день просрочки по договору займа на сумму 3 011 850 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по возврату долга, в размере 3 977 799 руб. 17 коп.

Из постановления о передаче исполнительного производства в другой отдел судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнительное производство с предметом взыскания 3 977 799 руб. 17 коп., передано в Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу.

Из материалов исполнительного производства усматривается, что в ходе проведения исполнительных действий у должника ФИО1 обнаружены денежные средства в сумме 42 313 руб., транспортное средство марки "Mercedes-Benz", земельный участок площадью 1 240 кв.м, с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 1 281 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДНП «Волшебный сад», участок №.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав- исполнитель (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится; (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, в соответствии с которым судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра недвижимости в отношении спорных объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 1 281 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДНП «Волшебный сад», участок №.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> стоимость земельного участка площадью 1 281 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДНП «Волшебный сад», участок №, составляет 961 813 руб. 23 коп.

Доказательств иного размера стоимости данного участка истцом в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, не представлено.

Решением Лужского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на земельный участок, площадью 1 240 кв.м, жилой дом, площадью 25,4 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Судом установлено, что кадастровая стоимость земельного участка составляет 253 146 руб., жилого дома - 233 099 руб. 61 коп.

Указанные суммы являются недостаточными, для погашения заложенности по исполнительному производству №-ИП.

Кроме того, Лужским городским судом 

<

адрес> было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» был заключен договор займа с одновременным залогом транспортного средства марки "Mercedes-Benz" государственный регистрационный знак 

<

***> по условиям которого ПАО «Совкомбанк» предоставил ответчику кредит. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору кредита ответчик ФИО1 заложил принадлежащую ему автомашину

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 заключен договор уступки прав требования, согласно которому права требования на кредитную задолженность по кредитному договору в отношении должника - ответчика ФИО1 перед Банком перешли к ФИО3, в том числе ФИО3 переданы и права по закладной в отношении транспортного средства марки "Mercedes-Benz" государственный регистрационный знак 

<

***>.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.

Таким образом, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив Блудное, ДНП Волшебный сад, участок №, кадастровый №, площадью 1281 кв.м., с учетом иного имущества, сопоставима с объемом задолженности должника перед взыскателем, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на спорный земельный участок, в рамках исполнительного производства 79828/19/78022-ИП (ранее под №-ИП, возбужденного судебным приставом - исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу, на основании решения Калининградского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу №).

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам (часть 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).

Ввиду отсутствия императивной нормы закона, определяющей обязанность суда устанавливать при обращении взыскания на земельный участок начальной продажной цены, установление начальной продажной цены спорного имущества суд оставляет на разрешение судебного пристава-исполнителя на стадии исполнительного производства в порядке ст. 85 и ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на земельный участок, категории земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив Блудное, ДНП Волшебный сад, участок №, кадастровый №, площадью 1281+/-18 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, в рамках исполнительного производства № - ИП, возбужденного судебным приставом - исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу, на основании решения Калининградского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договорам займа, процентов, неустойки.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ