Дело № 2-5433/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа МО, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа МО об обязании принять решение о предоставлении за плату земельного участка, заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа МО, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа МО об обязании Администрации Одинцовского г.о. МО принять решение о предоставлении за плату без проведения торгов ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 577 м?, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: АДРЕС обязании Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа МО после принятия решения Администрацией Одинцовского г.о. МО о предоставлении за плату без проведения торгов ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 577 м?, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: АДРЕС, осуществить подготовку проекта договора купли-продажи указанного земельного участка и направить его для подписания ФИО1 и ФИО2

Свои исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 57,3 м?, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащая часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 577 м?, расположенного по адресу: АДРЕС. Истцы изъявили намерение оформить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 577 м? в общую долевую собственность без проведения торгов, однако письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского г.о. МО было отказано, ввиду того, что на спорном земельном участке расположены ещё объекты недвижимости, на которые необходимости представить правоустанавливающие документы, однако у истцов необходимые документы отсутствуют.

Представитель истцов исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель Администрации Одинцовского г.о. МО и Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа МО в лице ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в частности, договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением в Администрацию Одинцовского г.о. МО о предоставлении им земельного участка с кадастровым номером № площадью 577 м?, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: АДРЕС общую долевую собственность за плату без предоставления торгов.

В соответствии с ответом КУМИ Администрации ОМР МО от 30.07.2018г. истцам было отказано в предоставлении истцам земельного участка с кадастровым номером № площадью 577 м?, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: АДРЕС общую долевую собственность за плату без предоставления торгов, ввиду наличия на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости. Для предоставления данного земельного участка в общую долевую собственность истцам необходимо было представить правоустанавливающие документы.

Из материалов дела также следует, что на основании решения Одинцовского городского суда от 25.06.2008г. истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли каждой) принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером №, площадь. 57,3 м?, расположенная по адресу: АДРЕС

Принадлежащая истцам часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 577 м?, расположенного по адресу: АДРЕС

Постановлением Администрации ОМР МО от 15.03.2012г. № земельному участку присвоен адрес.

Согласно представленному истцами заключение кадастрового инженера, кадастровым инженером было произведено обследование здания, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № площадью 577 м?, расположенного по адресу: АДРЕС в результате чего было установлено следующее: 1) земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и предназначен для размещения индивидуального жилого дома; 2) на указанном земельном участке расположено отдельно стоящее двухэтажное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в этом здании.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу требований ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом, ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В материалах дела не имеется доказательств того, что истцы являются собственниками сооружения, а также, не имеется доказательств, что истцами было возведено данный объект недвижимости расположенного на спорном земельном участке, и приходит к выводу об отсутствии оснований для предоставления в собственность истцам соответствующего земельного участка без проведения торгов.

Кроме того, как следует из материалов дела и установлено судом, истцами при подаче заявления в Администрацию ОМР МО не было представлено документов, необходимых для подтверждения права на приобретение спорного земельного участка без проведения торгов, перечисленных в п. 6 Перечня документов, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов".

Судом также установлено, что истцам земельный участок в пользование не предоставлялся, равно как и не предоставлялся для возведения на нем каких-либо зданий и сооружений, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа МО, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа МО об обязании принять решение о предоставлении за плату земельного участка, с кадастровым№, площадью 577 кв.м, об обязании осуществить подготовку проекта договора купли-продажи и направить истцам, - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 01.08.2019г.